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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

暖山位于文昌西路与新张公路交会处,生态化的坡地景观社区

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积93~234㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于仪征市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积240264㎡；建筑面积240181㎡；有93栋；总共1522户；建筑类型包括板楼、独栋别墅、联排、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为扬州市万杨物业管理服务有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

建面约93㎡户型-二居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约93㎡户型

该户型建面约93㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

双开间朝南，南向宽景阳台，阳台直接与客厅相连，保证室内采光充足；L型厨房设计，空间开阔，动线合理；东侧带阳台，全明户型，通风好

联排D户型二层-四居室-建面约234㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排D户型二层

该户型建面约234㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

格局方正，空间利用率高，功能齐全；二层主要分布主卧，豪华套房设计，卧室相对独立，位于南侧，北侧为卫浴空间，通风干燥

联排D户型二层-四居室-建面约234㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排D户型二层

该户型建面约234㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

格局方正，空间利用率高，功能齐全；二层主要分布主卧，豪华套房设计，卧室相对独立，位于南侧，北侧为卫浴空间，通风干燥

联排D户型二层-四居室-建面约234㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排D户型二层

该户型建面约234㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

格局方正，空间利用率高，功能齐全；二层主要分布主卧，豪华套房设计，卧室相对独立，位于南侧，北侧为卫浴空间，通风干燥

联排D户型二层-四居室-建面约234㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排D户型二层

该户型建面约234㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

格局方正，空间利用率高，功能齐全；二层主要分布主卧，豪华套房设计，卧室相对独立，位于南侧，北侧为卫浴空间，通风干燥

联排户型 约234平米 地上面-一居室-建面约234㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排户型 约234平米 地上面

该户型建面约234㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

联排户型 约234平米 地上面积约173平米半地下约61平米

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是国庆村秦庄(公交站), 与楼盘直线距离为427米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是张集幼儿园，距离楼盘823米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是江苏省人民医院扬州分院(区)，距离楼盘1192米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是好万佳生活超市，距离楼盘912米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~234㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居仪征市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。