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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

龙湖美墅位于刘集镇华联路南（龙郡小区东侧）,法式轻奢纯别墅住区

【项目亮点】

1、项目价格为7200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积79.2~129.07㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于仪征市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积99585㎡；建筑面积152931㎡；有33栋；总共260户；建筑类型包括独栋别墅、双拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京万科物业管理有限公司;物业费别墅：1.5元/平米/月;暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.7，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

C3户型-二居室-建面约79.2㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3户型

该户型建面约79.2㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型呈南北向布局，双开间南向，阳台与卧室相连，增大采光，保证光照；客餐厅一体设计，公共活动空间增大，满足家庭聚餐需求；明厨明卫

B3户型-四居室-建面约129.07㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约129.07㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向双卧室，主卧套房设计，自带飘窗、衣帽间和卫生间，私密性好，舒适度高；客厅餐厅有机融合，独立阔景书房，贴心客卫，空间布局合理

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是通扬路(公交站), 与楼盘直线距离为134米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是大润发玛特(玛特购物广场店)，距离楼盘280米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79.2~129.07㎡,价格约7200元/㎡，适合意向定居仪征市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。