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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

月映九院位于仪征市新集芙蓉路与人民路交汇处,绵延邻里温度 六街十巷规制

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积197.39~260㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于仪征市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65000㎡；建筑面积103000㎡；有40栋；总共379户；建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为扬州绿城物业管理有限公司;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

E1户型-四居室-建面约197.39㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1户型

该户型建面约197.39㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

整个户型增加了南向开间，提高了窗墙比，让整体采光和景观视野都比同类产品居住体验更好。样板间开门即是超大庭院，面积可以达到约70-90㎡不等，让你从一开始就感受到心灵的震撼，未来清晨推窗就可以和四季景色撞个满怀。一个好的户型，在兼顾家庭成员基本的功能需求之后，考虑的应该是怎样尽可能将舒适度提高。

A1户型-四居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约260㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

布局方正，户型平直，地上三层，庭院形成围合状；一层带卧室，方便老年人同住；二层双套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密安全

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是扣庄(公交站), 与楼盘直线距离为107米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是新集镇幼教中心，距离楼盘632米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为江苏省人民医院扬州分院(区)，距离楼盘4490米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是好又多生活购物广场(新集店)，距离楼盘654米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含197.39~260㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居仪征市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。