乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
中信泰富锦上位于博物馆路与吉祥路交会处向东100米,对标世界的都会风貌
【项目亮点】
1、项目价格为21000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积92~169㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于邗江新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积77962㎡;建筑面积176577㎡;有22栋;总共905户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中信泰富(上海)物业管理有限公司扬州分公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约169㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约169㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
户型格局方正,布局合理,功能齐全;南向宽景双阳台设计,大采光面保证室内光线充足;主卧套房带飘窗,步入式衣帽间和独立卫浴,保障隐私;一梯一户设计,同层住户少,减少接触保护家人健康;中西餐厨一体设计,动线流畅舒展,丰富日常生活
A户型-三居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约92㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,功能齐全;南向三开间,充足采光面;双卧朝南,保证四季光照;南向双阳台,一侧连接客厅,一侧连接次卧,生活与观景两不耽误;U型厨房设计,大宽面采光充足,动线流畅
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)S5号线/宁扬线站南路(地铁站), 与楼盘直线距离为1263米;
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是蒋王幼儿园(公交站), 与楼盘直线距离为166米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是润扬学前教育集团,距离楼盘219米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是扬州康怡康复医院,距离楼盘1138米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为邻里汇,距离楼盘826米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~169㎡,价格约21000元/㎡,适合意向定居邗江的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论