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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

万科东望位于生态新城，东至金湾河沿河农林用地、南至万福路、西至曜阳路、北至扬州曜阳国际老年公寓,扬州

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96~149㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于广陵新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56285㎡；建筑面积82851㎡；有18栋；总共698户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京万科物业管理有限公司扬州分公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.45，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

建面约149㎡户型-四居室-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约149㎡户型

该户型建面约149㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

整个户型布局科学，南向面宽明显大于北向，采光通风条件俱佳；主卧南向套房，带独立卫浴和步入式衣帽间，空间开阔功能齐全；南向超大竖向宽厅，客餐厅连成一体，开放式厨房与餐厅融为一体，空间灵活多变，使用效率提高

建面约96㎡户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约96㎡户型

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，格局大气，功能齐全；三开间朝南，南向宽景双阳台，采光充足，通风条件好；u型厨房布局，动静分区明显，卫浴带窗明亮，干湿分离设计，清洁健康减少细菌滋生

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是曜阳国际老年公寓(公交站), 与楼盘直线距离为407米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是江都区西城区幼儿园，距离楼盘1213米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是扬州曜阳康复医院，距离楼盘366米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是江苏宏信超市连锁股份有限公司江都兴百店，距离楼盘1149米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~149㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居广陵的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。