乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
云筑位于运河东路与运河南路交会处向南100米,点亮城市地标镌刻云筑人生
【项目亮点】
1、项目价格为17000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积108~183㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于广陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47369㎡;建筑面积131167㎡;有11栋;总共702户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司无锡分公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
E云墅户型-四居室-建面约183㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E云墅户型
该户型建面约183㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
整个户型布局科学,方正大气,功能齐全;五开间朝南,三面采光,满足整个空间光照充足;北向餐厨一体设计,减少步行,动线合理;主卧朝南向,带独立卫浴和衣帽间,空间利用率高;独立入户玄关设计,提升居家仪式感
A云庭户型-三居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A云庭户型
该户型建面约108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,格局大气,一梯两户设计,减少同层住户,提高居住舒适度;三开间朝南,南向宽景阳台与客厅直接相连,空间开阔;卧室相对集中于户型西侧,动静分离,有客来访也不影响卧室休息;U型厨房设计,动线流畅舒展
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是曲江装饰城(公交站), 与楼盘直线距离为339米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是扬名苑幼儿园,距离楼盘644米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是华东慧康医院,距离楼盘986米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是久进超市,距离楼盘671米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108~183㎡,价格约17000元/㎡起,适合意向定居广陵的刚改、改善购房人群
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