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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

江扬天乐湖位于扬州西郊生态园仪征月塘镇文昌西路（S353省道）旁,有机农业、温泉疗养、旅游度假

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积58~93㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于仪征市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46476㎡；建筑面积69700㎡；有8栋；总共648户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为扬州市江扬物业服务有限公司仪征分公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

建面约93㎡户型-二居室-建面93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约93㎡户型

该户型建面93㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

三开间朝南，南向客厅连接阳台，采光充足，活动空间大；卧室带飘窗，增加空间利用率，减少面积浪费；独立衣帽间设计，整洁卫生。

建面约55㎡户型-一居室-建面约58㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约55㎡户型

该户型建面约58㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

南向户型，带阳台，空间开阔，功能齐全；L型厨房，便于操作，空间利用率高；设有独立餐厅，卫生间空间大，干湿分离，健康舒适。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是天乐湖(公交站), 与楼盘直线距离为444米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是月塘镇谢集中心幼儿园，距离楼盘4450米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为月塘医院，距离楼盘3511米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是揽月超市，距离楼盘4250米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含58~93㎡,价格约11000元/㎡起，适合意向定居仪征市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。