正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

新能源文昌映位于仪征S353北侧，暖山房地产西侧,豪第坊扬州院子升级版

【项目亮点】

1、项目价格为21600元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积102~251㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于仪征市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69996㎡；建筑面积128346㎡；有32栋；总共390户；建筑类型包括板楼、双拼、联排、叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江苏新能源物业服务集团有限公司;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.03，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

联排A1户型-五居室-建面约251㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排A1户型

该户型建面约251㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

地上三层为豪华主卧套房布局，主卧朝南连接书房，形成东西横向卧室，享受充分采光；北向带四位一体卫浴空间，独立浴缸与双台盆洗手池，提高使用效率，满足多种沐浴需求；北向独立衣帽间带独立梳妆台，化妆穿戴一气呵成；西侧带露台，方便充分亲近自然

联排A1户型-五居室-建面约251㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排A1户型

该户型建面约251㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

地上三层为豪华主卧套房布局，主卧朝南连接书房，形成东西横向卧室，享受充分采光；北向带四位一体卫浴空间，独立浴缸与双台盆洗手池，提高使用效率，满足多种沐浴需求；北向独立衣帽间带独立梳妆台，化妆穿戴一气呵成；西侧带露台，方便充分亲近自然

联排A1户型-五居室-建面约251㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排A1户型

该户型建面约251㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

地上三层为豪华主卧套房布局，主卧朝南连接书房，形成东西横向卧室，享受充分采光；北向带四位一体卫浴空间，独立浴缸与双台盆洗手池，提高使用效率，满足多种沐浴需求；北向独立衣帽间带独立梳妆台，化妆穿戴一气呵成；西侧带露台，方便充分亲近自然

联排A1户型-五居室-建面约251㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排A1户型

该户型建面约251㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。

地上三层为豪华主卧套房布局，主卧朝南连接书房，形成东西横向卧室，享受充分采光；北向带四位一体卫浴空间，独立浴缸与双台盆洗手池，提高使用效率，满足多种沐浴需求；北向独立衣帽间带独立梳妆台，化妆穿戴一气呵成；西侧带露台，方便充分亲近自然

洋房G2户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房G2户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整个户型布局完整，格局大气，功能齐全；四开间朝南，南向双阳台设计，采光面宽，光线充足；主卧朝南向带独立卫浴，私密性强；L型厨房设计，按照功能分区分布，动线流畅；客餐厅一体形成大宽厅效果，动静分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是国庆村秦庄(公交站), 与楼盘直线距离为639米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是张集幼儿园，距离楼盘1018米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是江苏省人民医院扬州分院(区)，距离楼盘1437米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是好万佳生活超市，距离楼盘1094米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~251㎡,价格约21600元/㎡，适合意向定居仪征市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。