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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

碧桂园天悦公馆位于扬州·宝应·白田中路49号（龙潭公园旁）,宝应主城白田中路龙潭公园旁

【项目亮点】

1、项目价格为6800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96~130㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价与宝应县新房均价基本持平，综合其配套的整体性价比，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积82494㎡；建筑面积168648㎡；有19栋；总共1044户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司宝应分公司;物业费住宅：1.6元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面约130㎡户型-四居室-建面130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约130㎡户型

该户型建面130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，约14米超大面宽，南北通透，格局方正，全明户型；四房设计，可满足三孩家庭一步到位；一梯两户设计，尊享归家礼序，入户玄关收纳，空间利用自如；U型厨房布局，操作流畅合理，主客双卫设计，便捷私密不拥挤，卫生间干湿分离，卫生清洁舒心；卧室带飘窗设计，空间拓展自由，功能布局合理，空间利用率高。

建面约96㎡户型-三居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约96㎡户型

该户型建面96㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

宽景三房设计，户型利用率高，功能性强；南北方正，全明通透，动静结合，合理布局；三开间朝南，大面宽设计，南向约6.8米宽景观阳台；L型功能厨房，操作流畅更合理；入户玄关，收纳空间利用自如；卧室飘窗设计，空间拓展自由；全明卫设计，清新明亮。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是城北站(公交站), 与楼盘直线距离为343米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是宝应县直机关幼教中心第三幼儿园，距离楼盘494米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是宝应仁德医院，距离楼盘385米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是好又多乐知，距离楼盘470米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~130㎡,价格约6800元/㎡，适合意向定居宝应县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。