乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
华建东辰位于江都区文昌东路与黄河南路的交会处,文昌东路华建首进江都壹号作品
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12180元/㎡可供参考
2、项目户型面积103~134㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为12180元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75747㎡;建筑面积187422㎡;有17栋;总共1153户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为扬州深鸿基物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D高层户型-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D高层户型
该户型建面约103㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
经典动静分离户型,三开间朝南,光线通透,卫生间干湿分离,双阳台设计,阔绰实用。
C洋房户型-四居室-建面约134㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C洋房户型
该户型建面约134㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
三+1开间朝南,宽厅设计,开放式书房可改儿童活动区,主卧空间大,独立卫浴,尺度阔绰,南向双阳台设计,生活阳台与景观阳台兼具,餐厨一体设计,功能分区明确,独立玄关,私密且具有入户仪式感。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是文昌东路东(公交站), 与楼盘直线距离为296米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是正谊幼儿园,距离楼盘1242米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是江都益民医院,距离楼盘1469米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是润果百货超市,距离楼盘397米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~134㎡,适合意向定居江都的刚改、改善购房人群
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