乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
龙信家园位于文游南路与新华东路交汇处,高邮主城园林社区
【项目亮点】
1、项目价格为9800元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积110~188㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于高邮市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56788.2㎡;建筑面积160000㎡;有17栋;总共775户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙信物业;物业费住宅:2.2元/平米/月;暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
悦玺户型-四居室-建面约188㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦玺户型
该户型建面约188㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
宽景南北双阳台,超宽横厅,贴心设计独立储藏室,四开间朝南,阳光与清风眷顾,南北全飘窗设计,奢华通透主卧,独立衣帽间、卫浴设计
悦珑户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦珑户型
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
归家玄关,合理搭配收纳空间;开阔厨房,烹饪乐趣游刃有余;百变空间,书房卧室随心切换;极致珍稀,衣帽间卫浴皆俱全。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是高邮中学北(公交站), 与楼盘直线距离为87米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是高邮市南海艺术幼儿园分园,距离楼盘634米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是高邮市中医医院门诊,距离楼盘1506米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是好客超市(龙信家园店),距离楼盘30米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~188㎡,价格约9800元/㎡,适合意向定居高邮市的刚改、改善购房人群
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