乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
长河东岸位于空港新城腾飞路与纵七路交汇处,电影里的家 演绎向往生活
【项目亮点】
1、项目价格为8200元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积97.66~144㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边2km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53915㎡;建筑面积112188.55㎡;有11栋;总共666户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅:2元/平米/月;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
D1户型-三居室-建面约97.66㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面约97.66㎡,居室为3室3厅1卫,朝向为南北。
户型格局方正,空间利用率高;三开间朝南,南向双阳台设计,保证四季采光充足;主卧朝南带飘窗,采光通风条件好;卫浴干湿分离。
C户型-四居室-建面约144㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约144㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
四开间朝南,南北双向三阳台,采光充足,南北通透;主卧套房设计,带独立卫浴和步入式衣帽间;餐厨一体设计,空间感强。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有10个公交站,最近的是腾飞村西阳组(公交站), 与楼盘直线距离为1073米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是丁东幼儿园,距离楼盘1817米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是新润发超市(三洋大道),距离楼盘1275米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97.66~144㎡,价格约8200元/㎡起,适合意向定居江都的刚改、改善购房人群
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