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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

龙湖锦麟天序位于江都北路与江平快速路交汇处,龙湖在北区又一力作

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积89~128㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于邗江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40597㎡；建筑面积89898.9㎡；有12栋；总共635户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司;物业费住宅：1.6元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.63，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

天阙户型-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天阙户型

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，功能齐全，分布科学；四开间朝南，南向双阳台直接与客厅相连，空间开阔，采光充足；北向餐厅带窗，光线强，南北通透；主卧套房带独立卫浴和衣帽间，卫生间三分离，且北向开窗，通风与采光条件好

天阅户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天阅户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型格局方正，布局科学，功能齐全；三开间朝南，南向宽景大阳台，直接与客厅相连，空间开阔，四季采光充足；双卧朝南，南向卧室带飘窗，保证光照充足；L型厨房设计，动线流畅，操作便捷

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是江平东路江都北路(公交站), 与楼盘直线距离为264米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是艾乐教育集团连锁幼儿园佳家幼儿园，距离楼盘761米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是扬州市第二人民医院传达室，距离楼盘1812米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是美好超市(黄金坝路店)，距离楼盘759米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~128㎡,价格约14500元/㎡起，适合意向定居邗江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。