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近期，深圳、上海、武汉等地相继完成2022年第三轮集中供地出让。房企拿地积极性有所提高，不少热门地块受到追捧。

土地市场回暖，房企积极性有所提高

9月27日，上海完成今年第三轮集中供地。本轮集中供地共35幅，起拍价合计1030.4亿元，成交总价1054亿元，较上一轮成交总价增长35%。本轮成交面积合计357.7万平方米。成交平均楼板价为29441元/平方米。整体溢价率为2.27%。根据克而瑞研报，上海第三轮土拍地块较为优质，房企参与积极性有所提升。

9月27日，武汉完成2022年第三轮集中供地。本次土拍民营企业参与度显著提升，武昌、洪山、新洲等区域的多个项目由民企竞得。此次供地，不少知名房企有所斩获。

9月28日，深圳今年第三轮集中供地完成出让，6幅成交，1幅流拍，起拍价合计117.97亿元，成交价合计106亿元。深圳地铁集团成为最大买家，以60.38亿元底价拿下坪山区3幅地块。

同日，苏州今年第三批集中供地收官，9幅地块总成交价127.27亿元。其中，5幅地块溢价成交，最高溢价率为9.08%。

中指研究院认为，房地产市场利好不断，一定程度上提振了房企与购房者的信心。随着土地市场逐步回暖，房企拿地的积极性有所提高。

第四批供地开启，预计出让热度上升

10月10日，南京市今年四批次地块正式挂牌，4幅地块计划于11月10日出让。4幅商品住宅地块全部位于南京市江北新区，总出让面积11.03万平方米，总建筑面积29.29万平方米，总起价66亿元。土拍规则方面，本次较之前未做调整，继续采用上限摇号方式，所有地块也均没有设置商品房毛坯销售均价。据悉，此前，南京今年三批次集中供地挂牌，包含45幅商品住宅地块和1幅安置房地块，总出让面积169.95万平方米，总建筑面积338.74万平方米，总起价463亿元，于10月19日完成出让。

10月12日，青岛自然资源和规划局发布10月份拟招拍挂出让地块公告，共涉及48幅地块，总面积达2317亩。

专家表示，整体来看，大部分城市第三轮土地出让热度有所下降，但得益于各地供地策略适时调整，流拍率保持低位。展望四季度，当前多地采用的“少而优”的供应方式预计将持续。受去年低基数影响，四季度土地市场成交额或同比回升。

扬州新挂9幅地块 下月16日集中拍卖

日前，扬州市自然资源和规划局发布扬州市本级（321001）国有建设用地使用权挂牌出让公告（扬州市本级挂[2022]8号），经扬州市人民政府批准，扬州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让9幅地块的国有土地使用权，本批次地块编号分别为GZ390、GZ391、GZ392、GZ393、GZ395、GZ396、GZ397、GZ398、GZ399，均为净地出让。报名截止时间11月14日16时，计划于11月16日10时集中拍卖。

9幅地块中，住宅用地1幅、商住用地5幅，商业用地2幅，其他用地1幅，总土地面积约49.93万平方米，起始总价约40亿元。9幅地块中涉宅地块共有6幅，占地块出让数量的三分之二。

来源：扬州网