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扬州新一轮土拍即将来袭！

本次土拍共有10幅地块，6幅涉宅地块+4幅商业地块，涉及东南新城、主城东、生态科技新城等多个区域，将于10月11日（周二）正式拍卖！

东南新城GZ360商业地块

地块位置：汤汪街道，东至纵一路，南至文苑路，西至大学南路，北至开发东路

土地面积：22638㎡

土地用途：商业用地

容积率：≤1.5

绿化率：≥20％

起拍总价：约0.98亿

起拍楼面价：2900元/㎡

拿地要求：GZ360地块内所建物业中不少于15%的地上建筑面积由竞得人自持。

GZ360地块就是九龙八期西侧地块，位于东南新城。

东南新城GZ378商住地块

地块位置：曲江街道，东至滨河西路，南至规划道路，西至运河南路，北至运河西路

土地面积：61911㎡

土地用途：商住用地

容积率：1 < R ≤ 1.7

绿化率：≥35％

起拍总价：约7.33亿

起拍楼面价：6965元/㎡

最高楼面限价：10447元/㎡

GZ378地块就是扬州大桥南地块。地块南侧是绿城云筑项目，备案均价19059元/㎡。

主城东GZ379商住地块

地块位置：曲江街道，东至经一路，南至文昌路绿化带，西至规划用地边界，北至规划一路

土地面积：63397㎡

土地用途：商住用地

容积率：1 < R ≤ 1.8

绿化率：≥30％

起拍总价：约8.08亿

起拍楼面价：7078元/㎡

最高楼面限价：10617元/㎡

拿地要求：A区块为商住混合用地，商业、商务、娱乐、康体建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为20%-30%）

GZ379地块位于扬州主城东区，旁边就是即将开业的SM广场。地块周边运河宝龙观邸项目，备案均价19470元/㎡。

主城东GZ380商住地块

地块位置：曲江街道，东至经一路，南至规划一路，西至运河北路，北至解放北路

土地面积：60814㎡

土地用途：商住用地

容积率：1 < R ≤ 1.6

绿化率：≥35％

起拍总价：约7.85亿

起拍楼面价：8069元/㎡

最高楼面限价：12103元/㎡

拿地要求：商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3%-5%（含居住小区配套不大于2%的商业服务设施）

GZ380地块和GZ379地块紧相邻，同属于文昌大桥北地块，拥有相同配套。

西区蒋王GZ381住宅地块

地块位置：蒋王街道，东至现状空地，南至规划汇博路，西至规划绿地，北至规划横沟路

土地面积：62758㎡

土地用途：住宅用地

容积率：1 < R ≤ 1.8

绿化率：≥35％

起拍总价：约1.86亿

起拍楼面价：1650元/㎡

最高楼面限价：2475元/㎡

蒋王GZ381地块将打造限价商品房，户型建筑面积约60-120㎡，建成后乙方不得对外销售，由扬州市邗江区人民政府蒋王街道办事处按8800元/㎡回购，全部用于蒋王片区拆迁居民安置。

南区GZ382商业地块

地块位置：扬子津街道，东至纵二路，南、北至规划用地边界，西至纵一路

土地面积：23148㎡

土地用途：商业用地

容积率：≤1.5

绿化率：≥20％

起拍总价：约0.56亿

起拍楼面价：1620元/㎡

GZ382地块作为平疫结合设施建设，疫情期间作为防疫隔离点（健康驿栈），平时可作为酒店等功能的商业设施。

主城GZ383商业地块

地块位置：梅岭街道，东至富春，南、西至规划边界，北至中房集团扬州房地产开发公司

土地面积：18675㎡

土地用途：商业用地

容积率：≤ 0.7

绿化率：≥15％

起拍总价：约0.95亿

起拍楼面价：7243元/㎡

生态科技新城GZ385商业地块

地块位置：杭集镇，东至金湾路，南至龙王路，西至规划用地边界，北至规划滨河绿地

土地面积：33935㎡

土地用途：商业用地

容积率：≤1

绿化率：≥20％

起拍总价：约0.84亿

起拍楼面价：2480元/㎡

GZ385地块是生态科技新城健康驿站地块。

生态科技新城GZ386住宅地块

地块位置：万福片区，东至曜阳河景观带，南至曜阳河景观带，西至规划用地边界，北至规划用地边界

土地面积：40962㎡

土地用途：住宅用地

容积率：1 < R ≤ 1.3

绿化率：≥35％

起拍总价：约3.19亿

起拍楼面价：5985元/㎡

最高楼面限价：8977元/㎡

GZ386住宅地块位于生态科技新城，容积率仅有1.3，预计将打造洋房等低密住区。地块附近楼盘有万科东望，备案均价16570元/㎡、佳源金湾印象、GZ352住宅地块。

南区八里GZ387住宅地块

地块位置：八里镇，东至规划用地边界，南至邗江河路绿化带，西至玉带河路，北至九龙湖南路

土地面积：81178㎡

土地用途：住宅用地

容积率：1 < R ≤ 1.5

绿化率：≥35％

起拍总价：约3.65亿

起拍楼面价：3000元/㎡

最高楼面限价：4500元/㎡

GZ387地块位于南区临港新城，周边公园众多，有九龙湖、凤栖梧公园；学校众多，附近有江苏旅游职业学院、扬大广陵学院新校区、新技师学院等。周边在售楼盘有开泰园、星滙公元、宸龙学府、九龙湾树人园等。