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乐居买房讯   上周末，位于仪征滨江新城版块的纯新盘翰林府，正式公开实景示范区，项目与爱马仕牵手的惊艳亮相，瞬间燃爆仪征，成为滨江新城的“顶流”。

翰林府，位于仪征真州路与江城路交会处，紧邻宝能城市广场，地段位置优越。项目由港龙和爱家联合开发，也是两大房企首次进驻扬州的1号作品，出身不凡使得翰林府自带热点光环。

自12月12日翰林府实景示范区公开，项目户型也首度曝光，根据官方释放消息，项目规划打造建筑面积约102-140㎡公园宽景洋房，目前建面约125㎡、140㎡户型均已公布，本期好住，带大家来欣赏一下约140㎡的阔绰四房户型。

建面约140㎡四房两室两卫户型示意图：

从空间分布角度看，该户型南向面宽明显大于北向，南向自西向东依次分布次卧、客厅、次卧与主卧，北向依次分布餐厅、厨房、客卫、书房与主卫，双开间阳台直接连通客厅与次卧，南北通透，空间尺度感强。

从活动流线角度看，该户型属于动静结合型，公共活动区域相对集中，入户后即可到达，对私密休息区域影响稍小，主卧位于户型东南角，远离活动区域，舒适度较高，厨房U型布局，与餐厅直接相对，减少步行动线流畅。

从户型细节角度看，该户型四开间朝南，双开间阳台直接连通客厅与次卧，大面宽采光充足；U型厨房与餐厅直接相对，活动流线顺畅；主卧空间开阔带独立卫浴，与书房紧邻，灵活多变；次卫干湿分离设计，墙面收纳，空间利用率高。

首先，该户型采用独立入户玄关设计，将室内、室外预留一个过渡空间，减少将室外杂物带进室内，同时方便鞋服更换、外出物品收纳等，另外，入户门正对玄关，避免室外偷窥到室内，保护家庭隐私。

四开间朝南大面宽

双开间阳台采光充足

整个户型格局方正，四开间朝南尺度大气，超大采光面保障室内光线充足。三个卧室朝南向，将向阳空间利用到极致。西南角次卧紧邻入户门，但朝南的方位加带飘窗的布局很适合做客房使用，相对独立互不打扰。

双开间阳台直接连通客厅与次卧，客厅一侧为公共活动区域，品茗赏景的好去处，次卧一侧相对隐蔽，做生活晾晒绰绰有余。从户型示意图上看，客厅与次卧中间的墙体为可改造范围，拆除后即是超大横厅布局，空间感十足。

U型厨房正对餐厅

家务方便动线流畅

入户后北侧是餐厅和厨房，属于常见的餐厨一体布局，餐厅北向带窗，从示意图上看是带飘窗设计，这在一定程度上充当了餐边橱的作用，避免了后期需要定制或购买橱柜成品的烦恼。

U型厨房设计，是中式厨房的常见布局，根据中式烹饪的流程，将空间进行合理分区，靠近窗边的洗菜区、正对餐厅的烹饪区，以及靠近墙边的冰箱预留区，科学分布，动线流畅一气呵成。

主卧套房带卫浴

紧邻书房空间灵活

主卧位于整个户型东南角，远离公共活动区域，相对安静免打扰。南向飘窗设计，保障充足光照，北向带独立卫浴，起居方便，减少代际分歧利于家庭和睦。衣柜分离过道两侧，充分利用墙体空间，形成独立衣帽间，功能齐全。

书房位于主卫西侧，仅一墙之隔，从示意图上看，该空间可灵活变动，将书房空间纳入主卧可做成大套房主卧，方便男女主人日常工作与阅读，减少外界干扰，夜间工作也可相互陪伴。

双明卫带窗通风

干湿分离有利健康

值得注意的是，该户型在布局上充分考虑到每一个功能空间的采光问题，所有功能区都带采光面，明厨明卫南北通透，利于室内空气流通，健康宜居。

主卫与客卫都是明卫设计，明亮保证采光，开窗保证通风，保持地面干燥减少细菌滋生，呵护家庭成员的健康。

客卫采用干湿分离设计，将洗手台盆置于卫生间门口，相互独立提高使用效率，缩小地面湿滑空间，减少意外风险。

另外，从户型示意图上看，该户型可利用空间较多，多处墙体可做为柜体，缩减成本又不浪费空间，方正布局利用率高。

总体来看，翰林府建筑面积约140㎡户型，做成四室两厅两卫布局，对边角、墙体等空间进行改造，将利用率发挥到最高，四开间朝南的布局充分保证室内采光，双明卫设计提升舒适度，是改善置业客户的优选。