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乐居买房讯   近日，一张关于“180天京杭湾无忧保价季”的海报在朋友圈疯传，不由得令人感叹，地产圈的“内卷”已经到了这个地步吗？ 

 答案是肯定的。奥园京杭湾用180天保价的承诺无疑给购房者吃下一剂定心丸，更重要的是对自己的产品有信心，强大的品牌与过硬的实力，加上有口皆碑的产品，成为项目热销不止的奥秘。

奥园京杭湾，位于扬州广陵新城核心位置，总投资超80亿，打造约60万方城市综合体，汇集云端酒店、商务地标、科创智谷、滨水商业、生态度假、精品SOHO、高端住宅7大复合业态，其中高端住宅规划18栋高层产品。

项目自首开至今热销不止，屡次登顶“销冠”，成为广陵新城的当红热盘。目前奥园京杭湾项目建面约110-180㎡房源热销中，其中建面约180㎡户型，受到不少改善客户青睐，本期好住带大家赏析一番。

建面约180㎡四室两厅三卫户型示意图：

从空间分布上看，该户型北向面宽大于南向，南向五开间，自西向东依次分布主卧、主卫、次卧、次卧与客卫；北向依次分布次卧、次卫、客厅、餐厅、厨房，整个户型呈东西向分布，南北通透。

从活动流线上看，该户型动静相对分离。公共活动区域集中分布于户型北侧，卧室集中在西侧与南侧 ，入户后首先进入公共活动区，超大宽厅满足多种待客需求，U型中厨与西式岛台相结合，动线流畅。

从户型细节上看，该户型采用走廊式玄关，提升归家仪式感；U型中厨与西式岛台相结合，功能齐全；客餐厅一体形成超大横厅，同等面宽采光，大气明亮；双套房卧室，南向双次卧连通双阳台，享受充足光照。

宽敞走廊式玄关

充足收纳仪式感足

入户，顾名思义是进入室内要经过的第一个空间，无论从居家舒适度还是风水玄学上说都是非常重要的一个地方。

该户型在入户玄关设计上，充分利用入户与厨房的共用墙体，打造墙体收纳柜，不占用过道的前提下有效增加收纳空间，整理方便。

玄关空间实则为一个过道，提升归家仪式感，同时对室内、外形成有效过渡，减少室外异物进入室内，也对室内隐私保护起到积极作用。

U型中厨连接岛台

中、西餐厨一体

入户后北侧即是厨房，作为豪宅的标配，中式厨房与西式岛台的结合必不可少。该户型采用U型中厨设计，将西式岛台置于厨房与餐厅中间，既相互独立，又能结合使用。

U型中厨布局，符合中式烹饪习惯，根据烹饪流程进行功能分区，并预留冰箱位，洗、切、烹、存一步到位，动线流畅，洗手槽安装于窗台下，通风干燥。

西餐岛台设置于中厨门外，既可以安装推拉门隔绝油烟，又可打开形成开放式厨房，充分利用岛台空间，功能多变，中餐备菜时的置物台，西式点心烘焙的操作台，亦是小酌时的酒吧台。

客餐厅形成大横厅

超大窗面采光充足

超大横厅是豪宅的专属配置，与客餐厅同等面宽的采光面成为该户型的一大亮点。光线充足不必赘述，加之奥园京杭湾所在位置的绝佳河湾景色，超宽开阔视野将足不出户饱览河湾风景。

除了超宽观景视野和绝佳采光条件，靠近窗边的位置得到有效利用，将为居家收纳提供充足空间，另外，在窗边摆上钢琴或是画架，都将成为伟大艺术的诞生之所。

客餐厅连成一体的最大优势是，将公共活动空间集中于一处，有效促进家庭成员之间的互动，休息日时三代人同处一室，老人读书看报侍弄花草、年轻人准备可口饭菜，小朋友在沙发边摆弄玩具......一家人其乐融融。

双卧室套房带独卫

南向双次卧连双阳台

该户型打破传统南向宽厅的设计，将朝南空间尽可能多的用到卧室上，形成三卧室南向的格局，尽享清晨沐浴阳光的温暖。

主卧位于户型西南角，南向带飘窗，采光充足收纳方便，北侧靠墙位置做衣柜，整个卧室空间方正开阔，主卫同样南向带飘窗，将浴缸放置于飘窗前，通风明亮，双台盆提升使用效率，布局大气。

西北角次卧同样做套房设计，带独立卫浴，对于多代同住的家庭来说，减少代际摩擦，利于家庭和谐。

另外，南向双次卧直接连通阳台，保障充足光照，将晾晒空间移到私密休息区域内，有效避免有客来访时衣物晾晒的尴尬。

整体来说，奥园京杭湾占据广陵新城繁华地段，坐拥一线河湾风景，区域价值不言而喻。项目建面约180㎡四室两厅三卫户型，中西厨一体加巨幕宽厅，双开间阳台连通卧室，双套房卧室空间开阔，非常适合多个家庭成员同住的改善客户。