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乐居买房讯  刚刚，扬州市区新挂牌17幅国有土地，总占地面积约100万方，将于2021年12月29日网上竞拍。

GZ323

土地位置：西湖街道，东至经九河景观带，南至平山堂西路，西至真州路，北至纬三路

土地面价：67180㎡

容积率：1 < 容积率 ≤ 1.8

建筑密度：建筑密度 ≤ 25

绿化率：35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ325

土地位置：西湖街道，东至经四路景观带，南至润扬快速路景观带，西至站北路，北至纬二路

占地面积：93773㎡

容积率：1 < 容积率 ≤ 1.8

建筑密度 ：≤ 25

绿化率：35 ≤ 绿化率

使用年限：70年 

GZ326

土地位置：槐泗镇，东至用地边界，南至沿路绿地，西至天鹅湾墅园，北至学士路

出让面积：33084㎡

1 < 容积率 ≤ 1.3

建筑密度 ≤ 28

35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ327

土地位置：蒋王街道，东至沿河绿地，南至赵家支沟沿河绿地，西至博物馆路沿路绿地，北至吉祥路

出让面积：32626㎡

1 < 容积率 ≤ 1.8

建筑密度 ≤ 25

35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ328

土地位置：文峰街道，东至大学南路，南至开发东路，西、北至用地边界

出让面积：46658㎡

容积率 ≤ 1.5

建筑密度 ≤ 50

20 ≤ 绿化率

出让年限：40年

GZ329

土地位置：文峰街道、汤汪街道，东至工农河沿河绿化带，南至开发东路，西至七里河沿河绿化带，北至横九路

出让面积：62125㎡

1 < 容积率 ≤ 1.51

建筑密度 ≤ 28

28 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ330

土地位置：汤汪街道，东至规划道路，南至开发东路，西至杉湾路，北至横九路

出让面积：25861㎡

1 < 容积率 ≤ 1.8

建筑密度 ≤ 22

35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ331

土地位置：曲江街道，东至运河南路，南至城东路，西至观潮路，北至文明路

土地面积：74242㎡

1 < 容积率 ≤ 1.9

建筑密度 ≤ 22

35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ332

土地位置：曲江街道，东至运河南路，南至施井路，西至观潮路，北至城东路

出让面积：59537㎡

1 < 容积率 ≤ 1.8

建筑密度 ≤ 26

31 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ333

土地位置：施桥镇，东至滨河路，南至滨江花园小区，西至施桥卫生院，北至施桥南支港滨河绿地

出让面积：41577㎡

1 < 容积率 ≤ 1.2

建筑密度 ≤ 28

35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ335

土地位置：扬子津街道，东、南至滨河西路绿化带，西至扬子江南路绿化带，北至横六路

土地面积：41001㎡

1 < 容积率 ≤ 1.2

建筑密度 ≤ 30

30 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ336

土地位置：生态科技新城，东至曜阳路，南至规划防护绿地，西至规划防护绿地，北至老万福路

出让面积：75031㎡

1 < 容积率 ≤ 1.85

建筑密度 ≤ 25

35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ337

土地位置：生态科技新城，东至规划用地边界，南至老万福路，西至规划用地边界，北至规划绿地

土地面积：25126㎡

容积率 ≤ 1.1

建筑密度 ≤ 55

10 ≤ 绿化率

出让年限：40年

GZ338

土地位置：瘦西湖街道，东至瘦西湖路，南至堡城路，西至用地边界，北至动物之窗公交首末站

出让面积：14868

容积率 ≤ 0.8

建筑密度 ≤ 40

20 ≤ 绿化率

出让年限：40年

GZ339

土地位置：三湾片区，东至杉湾路，西至工农河沿河绿化带，南至马泊河沿河绿化带，北至九龙路

出让面积：16629㎡

1 < 容积率 ≤ 1.4

建筑密度 ≤ 28

35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ340

土地位置：三湾片区，东至杉湾路，南至杉湾花园公交首末站，西至大学南路，北至马泊河沿河绿化带

出让面积：22951㎡

1 < 容积率 ≤ 1.4

建筑密度 ≤ 28

35 ≤ 绿化率

出让年限：70年

GZ341

土地位置：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至邗扬路，西至新城河路，北至念泗河路

出让面积：268328㎡

1 < 容积率 ≤ 1.45

建筑密度 ≤ 31

28 ≤ 绿化率

出让年限：40年

其他需要说明的宗地情况：若境外企业参与竞买，无需房地产开发资质。GZ341号地块规划用途为住宅的土地面积不大于20公顷。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，符合下述条件的均可申请参与竞买。1、在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）或在“信用中国”网站上有违法违规及失信记录且信用未依法依规修复的单位（个人）不得参与竞买。2、本批次地块中同一竞买人对同一宗住宅（商住）地块只能申请一次(含联合申请）。3、本批次住宅（商住）用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。4、GZ323号、GZ325号、GZ326号、GZ327号、GZ329号、GZ330号、GZ331号、GZ332号、GZ335号、GZ336号、GZ339号、GZ340号、GZ341号住宅（商住）用地的竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）,可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。5、GZ333号住宅用地的竞买人须具备房地产开发二级及以上资质（含暂定）, 可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发二级及以上资质（含暂定）。6、GZ328号、GZ337号、GZ338号地块可以独立竞买，也可联合竞买。7、GZ328号、GZ329号、GZ332号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展监管协议》；GZ333号地块竞得人须在签订土地出让合同前与扬州经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》；GZ338号地块竞得人须在签订土地出让合同前与扬州市蜀冈—瘦西湖风景名胜区管理委员会签订《投资发展监管协议》；GZ341号地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展监管协议》。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年12月03日 至2021年12月19日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年12月20日至2021年12月27日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年12月27日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

本批次地块中的住宅（含商住）地块设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价作为最终成交价。3、竞买人在报名参与竞买住宅或商住地块时，须有《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所交纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资），说明自有资金数额为该地块挂牌起始价所对应的出让价款。如资格后审不合格，按照原国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞得资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。4、竞买人在报名时须出具书面承诺，“竞买人的母公司、竞买人下属控股子公司、竞买人母公司的其他下属控股子公司不同时参与竞买（含联合竞买）同一宗住宅（含商住）地块”。地块摇号前，竞买人经查实违反该承诺内容的，将取消竞买人的竞买资格，竞买保证金不予退还。地块成交后，如竞得人经查实违反该承诺的，取消竞得资格（解除出让合同），竞买保证金不予退还，地块重新组织出让，如造成损失的，追究竞得人的赔偿责任。5、竞买人须在报名时出具书面承诺，“（1）未在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）；（2）在取得本地块报价资格时，在‘信用中国’网站上无违法违规及失信记录，或已依法依规完成信用修复。在取得本地块报价资格后至地块成交，若在‘信用中国’网站上出现违法违规及失信记录将不再参与本地块的竞买活动；（3）同意本承诺向社会公示并终身负责。”地块成交前，竞买人经查实违反该承诺内容的，将取消竞买人的竞买资格，竞买保证金不予退还。地块成交后，如竞得人经查实违反该承诺的，取消竞得资格（解除出让合同），竞买保证金不予退还，地块重新组织出让，如造成损失的，追究竞得人的赔偿责任。6、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。