土拍倒计时！
扬州市区下周一将有11幅地块开拍，其中汤汪街道1幅，文峰街道2幅，扬子津街道2幅，西湖街道1幅，施桥镇1幅，东关街道1幅，广陵经济开发区1幅，生态科技新城2幅。
11幅块地将于11月29日上午10点开拍！
详情如下图：
所挂地块中，有3幅地块最高楼面限价破万，分别为文峰街道GZ312地块，最高楼面限价11347元/㎡；扬子津街道GZ317地块，最高楼面限价10917元/㎡；文峰街道GZ319地块，最高楼面限价14207元/㎡。
位置：汤汪街道，东至江都南路，南至横十一路，西、北至规划用地边界
土地面积：18688㎡
土地用途：商业
容积率：R ≤ 1.5
土地出让年限：40年
起拍楼面价：2493元/㎡
此前，汤汪乡正式改为汤汪街道。至此汤汪不再是乡镇的定位，而是更接近城市的街道。汤汪从与东南新城接壤，东南新城经一年多的发展已经发生了翻天覆地的变化，而汤汪也迎来了巨变的东风。
GZ311位于汤汪小学东侧，目前土地已经平整，也围上了绿色围栏。围栏处写着拆迁区域注意安全。
该地块东侧为智慧生活城，西北侧为高力时涧。
东北侧为久久奥特莱斯，西侧为汤汪小学。
根据拿地要求：需打造具有相应特色的商业、商务街区。
地块东临江都南路，北临南部快速通道（开发东路），交通便利，随着周边片区的更新迭代，未来打造的商业将为东南新城再添一把火。
02、GZ312地块（广陵区小夹沟地块）
位置：文峰街道，东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路
土地面积：33963㎡
土地用途：商住
容积率：1 < R ≤ 1.7
土地出让年限：70年
起拍楼面价：7565元/㎡
最高楼面限价：11347元/㎡
该地块南侧为卓越晴翠和宝龙城项目，目前均在售，均价约2万左右。
周边新盘有世茂金业·璀璨铂湾，中海左岸，龙湖春江天玺，中南紫云集等。片区内新盘云集，是扬州目前热门区域。
商业上，南侧有奥邦大润发广场，东侧有联谊农贸市场（即将搬迁）；环境上，有七里河公园，三湾湿地公园，扬州中国大运河博物馆等。
03、GZ313（联发星领地北侧地块）
位置：西湖街道，东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带
土地面积：37988㎡
土地用途：商住
容积率：1 < R ≤ 1.5
土地出让年限：70年
起拍楼面价：6593元/㎡
最高楼面限价：9890元/㎡
该地块位于西区新城，属于扬州的热门板块，周边新盘有兴地一观园，天赋星辰，万科四季都会等，房价约2万左右。
商业上，有蜀冈万达广场，另毗邻京华城商圈约3公里；学校上，有邗江中学（集团）北区校维扬中学，梅岭小学金辉分校，扬州梅苑双语学校等；环境上，蜀冈生态体育公园，蜀冈生态休闲公园等。
拿地要求：
位置：施桥镇，东、北至规划用地边界，南至华城东路，西至规划用地边界
土地面积：45958㎡
土地用途：住宅
容积率：1 < R ≤ 1.65
土地出让年限：70年
起拍楼面价：1873元/㎡
最高楼面限价：2809元/㎡
拿地要求：
位置：扬子津街道，东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路
土地面积：62481㎡
土地用途：商住
容积率：1 < R≤ 2.17
土地出让年限：70年
起拍楼面价：5258元/㎡
最高楼面限价：7887元/㎡
拿地要求：
位置：扬子津街道，东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路
土地面积：48720㎡
土地用途：住宅
容积率：1 < R≤ 1.8
土地出让年限：70年
起拍楼面价：7278元/㎡
最高楼面限价：10917元/㎡
GZ317地块：地块位于润和·绿景城北侧、邗江中路东侧。
该地块前身为通和针织服装公司地块，2021年7月9日通和针织服装公司地块已被征迁，现场公告写着所有相关人员于9月19日前搬离等。
该地块西侧为振兴花园学校，周边新盘有中海华樾，美的禹洲国宾府，中信泰富锦辰，华建正茂府等，周边房价在1万7左右。
商业上，北侧有扬州首座万达广场，宝龙广场，三盛国际广场，大润发江阳店，恒通顺达广场等。环境上有蝶湖公园等。
该地块最高楼面限价高达10917元/㎡，而东区大润发旁的天珺源璟项目楼面价为14250元/㎡，目前在售价格约2.5万/㎡。有中介放言，若GZ317地块达到最高楼面限价，未来将卖到2.5万+。
拿地要求：
位置：东关街道，东、南至南通东路，西至规划边界，北至规划边界
土地面积：22563㎡
土地用途：商业
容积率：R≤0.93
土地出让年限：40年
起拍楼面价：7118元/㎡
拿地要求：
位置：文峰街道，东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界
土地面积：39691㎡
土地用途：住宅
容积率：1 < R ≤ 1.4
土地出让年限：70年
起拍楼面价：9471元/㎡
最高楼面限价：14207元/㎡
GZ319地块东至徐凝门路、南至江阳东路。此前,绿城GZ280案名公布：凤鸣云庐、GZ278案名公布：凤鸣澄庐。
拿地要求：
09、GZ320（原通用电梯地块）
位置：广陵经济开发区，东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路
土地面积：73768㎡
土地用途：商住
容积率：1 < R ≤ 1.7
土地出让年限：70年
起拍楼面价：6006元/㎡
最高楼面限价：9009元/㎡
GZ320地块目前正在平整土地。
扬州向东发展。随着连淮扬镇高铁站的通车，北沿江高铁的站点确立，扬州东区发展潜力巨大。不少房企纷纷入驻此地，抢占先机。
拿地要求：
10、GZ321（江城路西侧地块）
位置：生态科技新城， 东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路
土地面积：35884㎡
土地用途：商住
容积率：1 < R ≤ 2.5
土地出让年限：70年
起拍楼面价：6088元/㎡
最高楼面限价：9132元/㎡
拿地要求：
11、GZ322（江城路东侧地块）
位置：生态科技新城，东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路
土地面积：54897㎡
土地用途：商住
容积率：1 < R ≤ 2.5
土地出让年限：70年
起拍楼面价：6139元/㎡
最高楼面限价：9209元/㎡
拿地要求：
此次的土拍将于11月29日开拍，届时乐居君将全程直播，敬请关注。
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