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乐居买房讯   上周，位于扬州生态科技新城版块的中海翠语江南已正式公开售楼处，“扬州一墅，翠语江南”，正如项目案名一样，充满诗情画意的低密墅质住区即将呈现。

中海翠语江南，选址于生态科技新城，属于扬州目前生态资源最丰富的版块之一，壁虎河景观带、茱萸湾、马可波罗花世界、廖家沟城市中央公园、七河八岛等一众生态景观环绕，坐拥万亩城市公园绿肺。

整个项目规划建筑面积约17万方，共计23栋住宅，由11栋洋房和12栋叠加别墅组成，从已经曝光的效果图来看，洋房低密分布，以大面积平层户型为主。

据悉，翠语江南墅质洋房户型建面约121-150㎡，低密叠墅户型建面约200-240㎡，目前洋房建面约121㎡、150㎡户型已低调公开，本期好住带大家来赏析一下建面约150㎡的洋房户型。

建面约150㎡户型示意图：

从空间分布上看，该户型四开间朝南，南向依次分布主卧、书房、客厅与次卧；北向分布次卧、客卫与厨房，主卫与餐厅、玄关呈东西向延伸，整体南向面宽大于北向，南北通透。

从活动流线上看，该户型属于动静结合型，主卧、北次卧与南向次卧分散布局，类似飞机户型，相互之间没有影响，开放式书房与客厅连成一体，形成大宽厅，三分离式双卫便捷，U型中厨与餐厅紧邻，动线顺畅。

从户型细节上看，独立入户玄关，隔绝室外杂物，增加收纳；U型中式厨房与餐厅相连，中西餐厨一体设计；主卧南向套房带衣帽间，独立卫浴干湿分离；开放式书房与客厅相连，空间灵活多变。

独立入户玄关

子母门彰显仪式感

从户型示意图上看，入户可做子母门，说明入户空间相对开阔，进出方便，彰显大气，仪式感十足。

入户后预留独立玄关空间，将室内、外有效分隔，保障室内隐私不被窥探，隔绝室外杂物进入室内，安全系数高。玄关位置做成收纳柜，鞋服等出入物品有序放置，出行方便快捷。

U型中厨连接餐厅

中西餐厨一体化

从玄关入户后到餐厅，动线不长，空间利用率高。餐厅位于客厅和厨房中部，与客厅由一条过道隔开，相互联系又不干扰，各个空间相对独立，功能发挥极致。

厨房U型布局，位于餐厅北侧，二者紧密相连，步行时间短，减少餐厨动线。从示意图上看，厨房空间很大，按照中式烹饪的流程依次排布，洗、切、烹、存一气呵成，动线流畅。

中式厨房U型开口处设置岛台，将中、西厨结合到一起，朋友小聚的酒吧台和中厨配菜的柜台都可以满足，减少空间浪费，提高使用效率，北向开窗与南向阳台形成空气流通，南北通透。

开放式书房设计

大宽厅空间灵活

开放式书房，与客厅连成一体，形成大宽厅，是当前市面上比较常见的大面积户型布局。该户型沿袭这一传统布局，并将双开间阳台纳入客厅，客厅面积达到整个户型的近三分之一，日常家庭聚会游刃有余。

书房所在位置紧靠主卧，且直接与阳台相连，多口同住家庭可以考虑将该空间进行改造，做成南向次卧，连通部分阳台做成生活阳台，衣物晾晒，侍弄花草都是不错的选择。

主卧南向带飘窗

配衣帽间与独卫

主卧位于户型西南侧，整个空间占地很大，南向带飘窗，光照充足通风条件好，衣柜位于卧室和主卫中间，形成阻隔，减少异味传入卧室。

三分离式卫浴设计，干湿分离，主卫两面带窗设计，一明一暗，明窗保障采光，暗窗帮助通风，明亮通透，减少细菌滋生。

另外，北向次卧在设计时，由于主卫有部分空间突出，使得次卧出现缺角，灵活利用柜体和书架，将不规则空间充分利用，满足收纳同时避免房间畸形，做成儿童房紧邻主卧方便照顾，起居方便。

整体而言，中海翠语江南在户型设计上，充分考虑空间利用效率，亦可按需灵活改造，独立玄关入户仪式感足，南向大宽厅空间感强，套房主卧尽显尊贵感，非常适合改善置业客户。