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乐居买房讯   二城纯新盘中海九樾户型首度曝光！这是该版块继弘阳华昇·和光昕悦公开亮相后，迎来的又一个好消息。毕竟“二城房荒”已久，急需品质新盘补仓！

中海九樾，位于江阳中路与扬子江路交会处东南角，是原裴庄陶瓷厂地块，与财富广场和九洲大厦两大商务写字楼比邻而居，属于板块内稀缺的住宅用地。

该项目已于国庆期间首度亮相，简约但不失特色的临时展厅位于项目北侧，已经开始接待客户咨询。首度公开的三个户型建面约143㎡和152㎡，其中，建面约143㎡A户型与约152㎡B户型都是四开间朝南的传统格局，大气宜居。

而建面约143㎡樾境C户型，打破大面宽、短进深，南、北向阳台等传统布局，独创东侧带阳台设计，在目前扬州楼盘市场上比较少见，本期好住带大家来赏析一下这个“新面孔”。

建面约143㎡樾境C户型示意图：

从空间分布上看，该户型三开间朝南，依次分布次卧、主卫与主卧，北向分布厨房、客卫与北阳台/北次卧，东侧带宽景大阳台，中间是餐厅与客厅，整个布局打破常规，但功能齐全。

从活动流线上看，整个户型属于动静结合型，公共活动区域位于户型中部与北部，休息休闲区域分散分布，独立玄关空间，入户后途经次卧与主卧门口进入餐、客厅，U型中厨与餐厅相对，动线流畅但交会点较多。

从户型细节上看，独立的入户玄关，收纳空间充足，东北角预留开放式空间，灵活多变等是本次公开三个户型的共同特点；创新东向阳台设计，尽享每天清晨的第一缕阳光；客卫干湿分离设计，提高使用效率，减少细菌滋生。

独立入户玄关

收纳空间充足

独立入户玄关设计，是该户型的一大亮点，在满足归家仪式感的同时，承包日常收纳功能。

充分利用入户门朝向与次卧内墙围合，形成一个独立入户空间，墙面采用柜体填充，增加不同类型的收纳空间，放置外出鞋服、雨伞雨具等日常用品，满足穿衣换鞋等多种需求。

另外，玄关是入户的第一站，对室内空间形成阻隔，过渡室外杂物的同时，保护家庭隐私，在房屋布局中充当重要角色，因而独立的入户玄关很有必要。

东北角开放式空间

可拆可整灵活多变

可拆可整的东北角空间是上述三个户型的共同特点。一般市面上，建面约143㎡的户型能做成四房甚至五房，但是中海在该户型的设计上，只做成了大三房，将更多的空间留给客厅和南向双卧。

东北角开放式空间，建面不大，双面采光灵活多变，可以拆分成北向阳台与家政间，解放客卫的洗衣机空间，满足日常晾晒需求，避免了有客来访的晾衣尴尬。

将整个空间做成北向书房/次卧也是不错的设计。书房位于整个户型的最角落，削弱公共活动空间的嘈杂，营造清净安宁的读写空间。做成次卧方便亲友留宿，双面开窗采光充足，落地窗设计少女心满满。

创新东向阳台设计

尽享清晨温柔光照

东向阳台设计在当前扬州楼盘市场上并不多见，对于这种创新设计的看法也是褒贬不一。

首先，从中海九樾的楼栋分布上可以看出，该户型在整个项目中的占比并不高，只有北侧地块中间楼栋的东边户有少量分布，房源数量不多，对于客户来说选择也不是很多。

该户型作为东边户，最直观的特点就是，每天太阳升起的时候，能享受到清晨第一缕阳光照进屋子里，初升的太阳光线不强，温柔且有意境，又没有西晒的烦恼，夏季居住凉爽宜人。

但是，夏季凉爽冬季不一定温暖，这是对该户型最大的一个质疑。毕竟冬季日照时间短，光照不足容易阴冷，的确也是值得考虑的一个问题。

全明户型明厨明卫

干湿分离清爽卫生

全明通透设计，基本所有功能空间都有采光面，采光充足空气流通性强。厨房位于户型西北角，呈U型分布，符合中式厨房科学动线，根据功能合理分区，烹饪操作有条不紊。

餐厅位于户型中部，与厨房相对，餐前饭后的家务动线都很流畅，减少步行，提高效率。餐厅东侧便是客厅，中间由一条过道隔开，相隔不远但界限分明，居住舒适度高。

双卫设计是改善户型的标配，主、客有别，主卫位于主卧中，独立私密，减少接触；客卫向北，干湿分离，通风干燥保障健康，洗手台置于卫生间外部，使用效率提高。

总体来说，中海九樾首次推出的三个户型，建面都不小，定位偏向改善，与项目本身的定位一致。客厅东向阳台设计新颖，充分利用玄关空间，预留开放式自由发挥空间，抓住改善客户有想法、善改造的特质，值得期待！