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乐居买房讯   近日，又一个纯新盘燃爆了西区新城！天赋星辰首开劲销6.8亿元，用数据展现了西区新城版块的独特魅力。

天赋星辰，位于邗江区润蜀路与怡扬路交会处，由恒通集团、景宇置业和景瑞地产三强联手开发，融汇恒通高端产品系列“星辰系”和景瑞高端产品系“天赋系”的开发经验，承袭双TOP系产品基因，定位高端低密住区。

天赋星辰营销中心 实景

天赋星辰沙盘实景图

天赋星辰沙盘实景图

高端精筑的作品，每一个细节都可能抓住购房者的心，成为热销背后的奥秘。本期好住，带大家赏析一下天赋星辰建面约128㎡洋房户型。

建面约128㎡四室两厅两卫户型示意图：

从空间分布上看，该户型属于典型的四开间朝南，南向自西向东依次分布次卧、客厅、次卧和主卧，南向双阳台直接与次卧和客厅相连；北侧依次分布厨房、客卫、书房与主卫，餐厅居中与厨房相对，各个功能空间独立且完整。

从活动流线上看，该户型动静结合，公共活动区域相对集中于户型中部，西侧次卧独立，离公共活动区域较近，私密休息区域集中于户型东南角，相对安静，U型厨房操作便捷，动线流畅。

从细节上看，该户型预留独立玄关位置，阻隔视线保护隐私；南向宽景双阳台，直接与客厅和次卧相连，保障室内充足采光；豪华套房主卧，带独立梳妆台，仪式感满满。

▼玄关：空间方正，与入户门相对，阻隔视线，对室内隐私起到保护作用。玄关柜体分为上、中、下三个部分，中间位置中空，收纳小物品和摆件，上下部分做成柜体，可用作外出鞋服、家用工具收纳之用。

▼餐厅：位于户型中庭，处在客厅与厨房之间，步行距离缩短，日常用餐方便。该位置是入户后经过的第一个功能空间，餐桌可充当临时置物架，拿取物品方便。

▼厨房：U型厨房，北向带窗，通风明亮，动线流畅，操作便捷。厨房与餐厅相对，缩短生活动线，减少步行距离，方便家庭成员互动沟通。

▼客厅：位于户型南侧居中，与餐厅、阳台相连，形成大宽厅效果。客厅是居者日常生活中除睡眠时间待得最久的场所，因而客厅充足的采光、良好的通风和开阔的尺度是衡量户型好坏的重要标准。

▼次卧（西南侧）：该空间位于玄关后侧，属于独立于公共活动区域中的卧室，南向带宽景飘窗，设计成儿童房，空间利用率高。

▼次卧：南向另一次卧位于主卧和客厅中间，与阳台直接相连，样板间做了儿童房设计，符合当前三孩时代的趋势。

▼主卧：主卧分为四个独立的空间，卧室、衣柜、梳妆台和独立卫浴，卧室朝南，紧邻飘窗光线充足，衣柜将卧室和卫浴隔开，起到阻隔异味的作用，单独设立的梳妆台是一大亮点，是女主人的“心头好”。

▼卫浴：明亮通风的卫浴是当前户型设计的加分项。值得关注的是，天赋星辰严选五大知名家电卫浴品牌：中国萤石(EZVIZ)智能家居、美国摩恩（MOEN）厨卫、德国杜拉维特（DURAVIT）卫浴、德国汉斯格雅（HANSGROHE）龙头、德国西门子(SIEMENS)家电。

▼书房：带有观景飘窗的书房，阅读写作的空隙，远眺风景养目明心，是一件非常美好的事情。

另外，天赋星辰以全屋新风系统、地源热泵等科技细节，打造恒温恒氧科技住宅，建面100㎡以上的户型还将配备摩恩餐厨垃圾粉碎机和西门子洗碗机等，高级智能装标打造理想舒适家。

整体来说，天赋星辰建面约128㎡洋房户型，独立玄关、四开间朝南、约6.8米宽景双阳台、LDK经典格局、套房主卧和全屋智能家居等等，每一项都足以成为项目热销的理由！