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乐居买房讯   备案均价22570元/㎡！中信泰富锦上的备案均价出炉，隐隐中透露着不可思议，但回顾它的出身，一切又顺理成章。2020年11月26日，GZ231地块被中信泰富拿下，成交楼面价达10025元/㎡，成为西区当时的楼面价天花板。

不平凡的出身注定了不一般的征途。近日，中信泰富锦上首次领取（预）销售许可证，并备案所有房源均价，从项目低调亮相到即将首开，竟不超过两个月的时间，速度之快令人猝不及防。

那么，这个和名字一样充满神秘韵味的楼盘，究竟会给西区带来什么样的惊喜呢？本期好住，小编带大家来看一下中信泰富锦上建面约169㎡的大平层户型。

建面约169㎡四室两厅三卫户型示意图：

从空间分布上看，该户型四开间朝南，南向双阳台，自西向东依次分布主卧、次卧、客厅和次卧，双套房卧室朝南向，阳台直接与客厅相连；北向依次分布主卫、次卧、客卫、厨房、家政房 ，家政房直接连通北向阳台。

从活动流线上看，该户型动静结合，公共活动区域相对集中，位于户型中部，私密生活区集中于户型西侧，东侧设置独立的套房式南向次卧，开放式厨房中、西餐相结合，家政间直通北阳台，动线流畅。

从户型细节上看，该户型双套房卧室朝南，主卧与次卧都带独立卫浴，私密度高；厨房与餐厅相对，且中西餐厨相结合，功能齐全；厨房直通家政间，并与北向阳台相连，家务动线流畅。

双套房卧室朝南

独立卫浴私密性高

四开间朝南，采光面超大，室内光线充足，南向除客厅外都是卧室，主卧靠西侧，带步入式衣帽间和独立卫浴，双台盆卫浴设计是身份的象征，淋浴房靠窗，北向预留飘窗，增加收纳空间，南向飘窗保证卧室采光。

另一个朝南套房位于客厅东侧，邻近入户门，私密性方面相对较弱，但独立卫浴的设计为老年家庭成员提供起夜便利，适合多个家庭成员同住的家庭，空间感与便利性都值得点赞。

厨房与餐厅相对

中、西餐厨相结合

厨房设计是该户型的一大亮点。首先在方位选择上，位于餐厅北侧，餐、厨一体，减少步行，缩短上菜时间，保持菜品新鲜。

其次在布局设计上，充分利用过道与门的空间，做成开放式厨房，西式岛台与L型中厨相结合，功能齐全，烹饪操作便捷。

家政间与厨房相连

直通北向阳台

家政间已成为当前改善住宅设计的重要组成，毕竟深谙家务之道的人都明白，房子越大家务越难，一个独立的家政间可以解决很多家务难题，是好户型的加分项。

家政间直接连通厨房，由一道门隔开，为厨房清洁减轻了负担，另一侧直接连通北阳台，洗衣机洗好的衣服可以直接晾晒到北向阳台上，活动流线舒畅，减少不必要的步行。

总体来说，中信泰富锦上建面约169㎡的四室两厅三卫户型，在户型设计上创新打造双套房卧室朝南，独立家政间，并将中式厨房与西式岛台相结合，成为改善住宅中的佼佼者。