正文

乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

 此前，扬州乐居已通过实地测评，见证了扬州宝龙城项目的品质表现。详见： 占据价值高地！宝龙城打造东南新城必看优选好房！

 接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

 区位：地处东南新城 周边发展潜力巨大

扬州宝龙城位于开发路与渡江南路交叉口，地处奥邦大润发广场北侧，是东南新城的核心区域。

东南新城于2020年2月26日挂牌成立，短短一年，东南新城发展迅速，成为了扬州城市发展的新引擎，片区内教育、交通、环境改造全面升级。东南新城的更新改造已经拉开序幕，未来，这里势必将成为城市宜居社区建设的示范区。

 自带综合体：规划建面约23万方旗舰城市综合体

 宝龙城项目规划建面约23万方旗舰城市综合体，汇集购物中心、时尚街区、公园大宅、城市公寓等多元城市价值精粹，自建大型购物中心，未来将引进大量国内外一线品牌商家，囊括生活超市、品牌餐饮、高端服饰、儿童乐园、运动健身等高品质业态，承载都会潮流盛景，为扬州人的生活带来全维精彩，成就让一城璀璨吸聚而至的“宝龙商圈”。

想相比竞品而言，宝龙城自带的综合体更便捷生活，商圈的形成也能更加赋予楼盘升值潜力。

价格：价格尚未公布 区域价格约16334元/平米

 宝龙城目前的价格尚未公布，但从竞品公布的价格来看，目前区域新盘的价格在16000-20000之间，这个售价在扬州西区和主城区来说是有一定优势的，目前西区在售的新盘基本都要达到2万左右一平，主城区更是突破2万+，随着周边地价的水涨船高，宝龙城的售价也更值得期待。

 户型：刚需面积段选择较多 空间利用率高

 宝龙城建面约105㎡三室两厅两卫户型，总建面适中，三开间朝南设计，超大面宽采光充足，主卧套房带独立明卫，全景飘窗实用明亮，广受追捧。

宝龙城建面约105㎡三室两厅两卫户型，总建面适中，三开间朝南设计，超大面宽采光充足，主卧套房带独立明卫，全景飘窗实用明亮，广受追捧。

从空间分布上看，该户型三开间朝南，南向依次分布客厅、次卧与主卧，北向分布厨房、客卫、书房与主卫，餐厅位于厨房和客厅之间，整个户型分布科学，功能齐全。

从活动流线上看，该户型动静分离，卧室与其他私密区域相对独立，客餐厅与厨房集中于西侧，动线交会较少，厨房u型设计，动线流畅。

从户型细节上看，该户型主卧作套房设计，衣帽间与独立明卫配置，在同建面的产品中相对少见；厨房空间相对开放，可灵活变动，实用性强；主卫带飘窗设计，充分利用边角空间。

▼厨房：样板间在打造时，采用L型开放型设计，保证室内采光的同时，可做中西厨分开打造，将餐厅与厨房相连，减少不必要的步行。

建面约105㎡样板间实景

▼餐厅：餐厅紧邻厨房，活动流线紧凑流畅，一侧采用镜面设计，有效增加空间感，提升居住舒适度。

建面约105㎡样板间实景

▼客厅：客厅与阳台一侧相连，保证客厅内四季采光充足，客厅与餐厅过道隔开，保持距离的同时又不显疏远。

建面约105㎡样板间实景

▼主卧：主卧南向带飘窗，保证室内采光充足的同时给卧室增加了使用空间，也在视觉上提升空间感。衣帽间位于卧室和主卫之间，起到隔断的作用，减少异味传入卧室。

建面约105㎡样板间实景

▼主卫：主卫北向带窗，通风明亮，三位一体不显拥挤，靠窗位置放置浴缸，舒适惬意，另外北向做飘窗设计，保证采光增加收纳空间，实用便捷。

建面约105㎡样板间实景

▼次卧：南向次卧与阳台一侧相连，采光足通风条件好，整个空间感十足，阳台直接连通客厅，双门出入便捷，阳台可做生活晾晒，解放客厅一侧阳台空间。

建面约105㎡样板间实景

▼儿童房：北向次卧做儿童房设计，空间开阔不显拥挤，北向带飘窗，也可根据需要改造成书房，空间使用灵活。

建面约105㎡样板间实景

整体来看，该户型建面不大，总价适中，双卧南向，宽景双阳台，明厨明卫动静分离，细节满分，对于刚需或者初改置业群体十分友好，值得推荐。

周边配套：公共交通选择多 商业资源较匮乏

 宝龙城南侧南部快速通道已经建成通车，位于项目东侧3公里的运河南路高架，目前正在建设中。这两条快速路建成将优化片区路网，同时江都路与临江路的升级改造，改变了片区内道路环境差的现状。

宝龙城1公里范围内，有奥邦广场，开发东路，七里河公园等公交站台，公交主要有1路，68路，87路等，通往扬州火车站，扬州体育公园，西区来鹤台，市中心石塔寺等。

宝龙城2公里范围内，横向主干道有江阳中路，开发路，连运西路，328过道等，江阳路是目前的南部快速通道，是扬州城内东西向的主要通道，另外328过道是通往江都和仪征的主要道路。纵向主干道有渡江南路，运河南路高架等，运河南路高架目前正在建设中，建成后将成为扬州南北向的主要通道。