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乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看宝龙城的品质表现吧：

扬州宝龙城位于开发路与渡江南路交叉口，地处奥邦大润发广场北侧，是东南新城的核心区域。

东南新城于2020年2月26日挂牌成立，东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路。自挂牌起，东南新城发展迅速，成为了扬州城市发展的新引擎。短短一年时间，片区内教育、交通、环境改造全面升级。

东南新城的更新改造已经拉开序幕，未来，这里势必将成为城市宜居社区建设的示范区。

扬州宝龙城位于东南新城奥邦大润发广场的北侧，板块内，交通、教育、商业资源利好不断！临江路作为连接扬州港区和城区的南北向骨干道路，直接沟通扬州老城区和东南新城。

2020年底，东南新城最后一个化工厂扬农化工宝塔湾厂区正式停产移址！联谊农贸市场搬迁，为东南新城落地，扫清最后一公里障碍。

孔雀东南飞，从碧桂园到绿地、中海、龙湖、卓越、宝龙等等，众多开发商积极拿地布局东南新城，可以说是对东南新城土地价值的最好映衬。

随着各商业的入驻、三湾公园的建成、中国大运河博物馆选址建设、扬农化工等污染企业的搬迁、本片区的资源条件也将发生重大改变，未来，这里将是扬州城市建设的新主力阵地。

|公共交通便捷 出行无忧

宝龙城南侧南部快速通道已经建成通车，位于项目东侧3公里的运河南路高架，目前正在建设中。这两条快速路建成将优化片区路网，同时江都路与临江路的升级改造，改变了片区内道路环境差的现状。

宝龙城1公里范围内，有奥邦广场，开发东路，七里河公园等公交站台，公交主要有1路，68路，87路等，通往扬州火车站，扬州体育公园，西区来鹤台，市中心石塔寺等。

宝龙城2公里范围内，横向主干道有江阳中路，开发路，连运西路，328过道等，江阳路是目前的南部快速通道，是扬州城内东西向的主要通道，另外328过道是通往江都和仪征的主要道路。纵向主干道有渡江南路，运河南路高架等，运河南路高架目前正在建设中，建成后将成为扬州南北向的主要通道。

|生活配套丰富 居住舒适度高

宝龙城2公里范围内，学校主要有耶鲁国际学校联谊幼儿园，东花园小学，文峰小学，汤汪中学，文津中学、扬州教育学院附中等，同时在该片区内规划建设育才实验学校。随着东南新城的发展，片区内的教育资源也越来越丰富。

宝龙城3公里范围内，主要医院有苏北医院，江苏省武警总队医院，扬州大学附属医院，华东慧康医院，扬州市广陵区中医院等。其中苏北医院，江苏省武警总队医院，扬州大学附属医院都是三级甲等医院。

宝龙城2公里范围内，商业有奥邦大润发广场，九久奥特莱斯广场等，另外宝龙城项目自带商业综合体，商业覆盖酒店、宝龙城Shopping Mall，建成后将是一座计容建筑面积不小于8万方的大型购物中心，并且计划于2022年12月开业；宝龙城周边公园有七里河公园，大水湾体育休闲公园、三湾生态湿地公园等。

|楼盘性价比、发展潜力高

宝龙城目前项目价格尚未公布，周边新房有龙湖春江天玺、中海左岸、龙湖春江天玺价格均约16500元/㎡，周边较二手房有万科城市之光价格约17000元/㎡，另外还有像联谊南苑这样的老小区，价格约13000元/㎡。宝龙城预计价格不会低于周边新房和二手房。

东南新城也属于城市更新板块，板块内老破小比较多，另外拆迁户也比较多，具有一定的购买力，同时购房需求也比较旺盛。自东南新城挂牌起，已有不少大牌房企进驻，因此区域内房企竞争也比较激烈，但是由于宝龙城自带大型商业，因而有增值性与保值性。

|王牌户型解析

宝龙城户型建面约105-142㎡。

其中，建面约142㎡，四室两厅两卫，三开间朝南，南向双阳台设计，保证室内充足采光；U型厨房设计，操作便捷动线流畅；主卧套房，带独立卫浴，全明户型更敞亮，双卫增加使用便捷度，保证主客私密感；次卫干湿分离，清洁健康。保证居住舒适度的同时，增加整个空间的实用率。

宝龙城项目将打造集多种业态于一体的大型综合体，包含商业购物中心。并且保证自持商业营业面积不少于8万方，同时，在未来也将引入部分艺术项目。

此外，宝龙城预计2022年12月开业，建成后或将成为东南新城的标志性建筑，成为当代年轻人热衷的潮流打卡地。

看完你会给它打几分呢？你觉得它能否成功跻身优选好房之列？！