正文

乐居买房讯  2020年12月8日，由南京师范大学和邗江区人民政府、西区新城管委会共建的“南京师范大学附属邗江实验小学”在扬州会议中心举行签约仪式。预示着，西区新城重磅教育利好正式落地！

南师大附属实验小学的签约，将进一步完善邗江区教育配套设施，缓解西区新城适龄儿童的就学压力，周边一众楼盘将受益匪浅。在清一色的精装住宅中，兴地一观园独树一帜，全部毛坯交付，建面约142㎡大四房成为热销新宠。

一观园效果图

建面约142㎡四室两厅两卫户型示意图：

纵观该户型示意图，格局方正，四开间朝南，南向双阳台，主卧超大套房，北向空间灵活多变，客餐厅一体化，属于改善住宅中设计较合理的户型。

一梯两户，入户玄关

所有空间均带采光面

作为改善住宅的标配，双开门电梯，一梯两户设计，电梯刷卡入户，方便安全，电梯开门即是私家入户空间，可根据需要进行装饰利用，空间利用率高。

独立入户玄关设计，入户左手边预留柜体位置，做成鞋柜或是陈列柜都很不错，钱包、钥匙等出门必备小物品有了安身之所，归家外出方便省心。

值得关注的是，该户型的所有空间都设有采光面，明厨明卫，采光充足，白天再不用开灯照明，节能环保，还能保证室内干燥通风。

四开间朝南，南向双阳台

所有卧室均带飘窗

从户型朝向上看，该户型四开间朝南，南向面宽明显高于北向，保证四季采光充足，寒冷的冬天也能感受到阳光的温暖，且阳面多于阴面符合大多数购房者的置业追求。

南向双阳台设计，中间客厅与南向次卧中间一般有分隔墙，将阳台分成两个部分，一个生活晾晒，一个观景品茗。有需要的业主也能将墙面移除，做成一个大阳台，空间感强，可利用性更强。

南、北向卧室都带有飘窗或阳台，次卧阳台可以作为生活阳台使用，避免有客来访时衣物晾晒的尴尬。飘窗部分空间可根据需要改造，灵活利用，做成榻榻米或是储藏柜都是不错的选择。

主卧套房带卫浴

超大可变空间

主卧做南向套房设计，格局方正带飘窗，可利用空间充足，主卫北向带窗，明亮通风，避免潮湿易滑。

主卧朝北有一个可改造空间，一般设置为书房，与主卧相连，夜间工作也不会影响其他家庭成员休息。改造成衣帽间也是不错的选择，满足女主人对步入式衣帽间的无限想象。

当家庭成员较多时，可将北向卧室独立出来，做成北向次卧，四口之家或是三世同堂的家庭都可适用，有客来访留宿也不成问题。

U型厨房，餐厨一体

卫浴三分离设计

从功能布局上看，该户型做餐厨一体设计，餐厅与厨房东西相对，厨房位于餐厅西侧，且为明厨设计，北向带窗，采光充足，保证通风，避免油烟窜入客厅，保证室内空气清新。

厨房U型设计，按照功能进行合理分区，靠窗一侧采光较好，安装洗手台盆，拿取方便，左手侧设置烹饪区，减少室外风对灶火的影响，靠南一侧做厨房家电区，冰箱微波炉都可放置，洗、切、烹、存一气呵成。

次卫做了干湿分离设计。洗手盆设置在洗手间门外，使用方便，避免需要同时使用卫浴的尴尬。另一方面，卫浴三分离，且带窗户，保证卫浴室内干燥，减少潮湿滑倒的意外发生。

总体来看，兴地一观园将142㎡做了四房设计，四开间朝南，南向双阳台，主卧套房，明厨明卫，是改善群体的首选。另外，一观园所有户型毛坯交付，可自主改造空间大，在遍地开花的精装房中显得尤为珍贵！