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就在前几日，扬州新挂出了11幅地块，将定于4月16日土拍，其中8幅涉宅地块，全部设置了最高限价，二城GZ262地块最高楼面限价14029元/㎡。这也是本次挂牌的土地中，楼面限价最高的一块！ 今天乐居君进行了实探。

1、二城GZ262地块档案，最高楼面限价14029元/㎡ 

GZ262地块：

GZ262地块位于扬子津街道

地块位置：东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路

占地面积：23234平米

土地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房用地

容积率：R≤1.7

起始价：27706.545万元

起始楼面价：约为7014.71元/平米。

最高楼面限价：14029元/㎡

根据出让协议，该地块的竞得人须配建的不小于1500㎡的邻里中心，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，产权归扬州经济技术开发区管委会所有。

2、现场实探！原美洲豹牛仔布厂地块，内部拆迁基本完成。

GZ262地块位于扬子津街道，为原美洲豹牛仔布厂地块，位于二城板块。GZ262地块就在财富广场的南侧，紧邻扬子江中路。GZ262地块附近有世纪家园、御峰国际、中集集品嘉园等小区，人居氛围浓厚，二手房均价在1.5万/㎡左右。

该地块地理位置还是很不错的，西南角为宝龙广场，距离万达广场也很近，抬头就能看见扬州新地标“大运河博物馆”，坐拥三湾美景。

目前GZ262地块已经设了围墙，地块内部基本已经拆迁完毕，但还有一户人家拆迁没有谈拢，还在居住。

周边居民也在里面种了不少菜， 长满了金灿灿的油菜花。据周边居民描述，他们此前居住此地，拆迁也已五六年，但一直未动工。最近前来看地的人很多，希望地块得到好的开发。

GZ262地块周边不少工厂和空地，目前很多建筑都处于拆了一半的状态，旁边堆积了很多建筑、生活垃圾。据居民描述：“该片区都会拆迁，一直会拆到古运河边”。这样看来，周边环境会得到全面改善。

与GZ262地块一路之隔的还有等待上市的裴庄陶瓷城地块，目前围墙都已围好，部分铺上了绿布，基本已平整好。

裴庄陶瓷城地块北面紧邻江阳中路，地理位置优越，四通八达，可以预见，未来上市并将引起厮杀。

3、抬头就能看见大运河博物馆，坐拥二城优质配套，区域新盘均价1.8万！

作为此次限价最高的地块，GZ262地块备受关注！乐居君在现场抬头就能看到即将竣工的大运河博物馆，在家里就可坐拥三湾美景。 

GZ262位于二城板块，目前二城板块在售新盘：中信泰富锦辰价格约18200元/㎡起，中海华樾、国宾府即将清盘，区域新房很少。GZ262的入市能够有效缓解区域内的房荒现象。

GZ262地块目前周边环境虽然破旧，但整体看来，未来的价值是无穷的。