乐居买房讯   3月过半，扬州今年的“金三银四”仿佛比往年来的缓一些，各个楼盘大动作不多，出仓楼盘数量较往年有所减少。根据上周扬州新房市场成交数据，广陵新城“新晋网红”——京杭湾位列榜首，战绩喜人。

奥园京杭湾售楼处外广场 拍摄人：子轩

京杭湾售楼处外广场 拍摄人：子轩

京杭湾售楼处休闲区  拍摄人：子轩

京杭湾售楼处水景  拍摄人：子轩

京杭湾售楼处水景  拍摄人：子轩

京杭湾售楼处绿化  拍摄人：子轩

扬州京杭湾，项目总投资超80亿，打造约60万方城市综合体，汇集云端酒店、商务地标、科创智谷、滨水商业、生态度假、精品SOHO和高端住宅7大复合业态。

京杭湾 效果图

奥园京杭湾效果图

奥园京杭湾效果图

项目由全球TOP4设计公司伍兹贝格团队亲自操刀，以“千帆竞发”为设计灵感结合扬州文脉打造临水地标塔楼群，包含“春风里”商业、“百舸湾”商业群、“扬州梦”住宅和“千帆竞发”等标志性建筑，将成为广陵新城新地标。

奥园京杭湾 效果图

京杭湾 效果图

京杭湾，在园林设计和景观打造上结合扬州当地文化特色，户型设计更是深入研究扬州居民喜好，做了建面约108-175㎡非毛坯户型，满足不同置业群体需求，其中建面约108㎡三室户型，南北通透，总价适中，受到不少购房者喜爱。

京杭湾售楼处绿化 拍摄人：子轩

京杭湾售楼处步道 拍摄人：子轩

京杭湾售楼处水景  拍摄人：子轩

京杭湾售楼处水景  拍摄人：子轩

京杭湾售楼大厅  拍摄人：子轩

京杭湾售楼处水景 拍摄人：子轩

建面约108㎡户型示意图：

京杭湾C户型示意图

从空间分布上看，整个户型格局方正，南向三开间，分布客厅、次卧与主卧，客厅直接与阳台相连，采光充足，北向分布明厨明卫与次卧/书房，空间利用率高。

从居家动线上看，该户型动线流畅，来客动线与居家动线交会不多，家务动线一气呵成，属于居住舒适型户型。

▼玄关：入户玄关采用定制2.2米宽欧派玄关组合柜，分为左右两部分，左侧分为三段，上柜为常用物品收纳区，空腔作随手物品摆放，下柜为鞋柜，底部悬空可收纳拖鞋，右侧为外衣挂置柜，入户拖鞋换衣，仪式感十足。

京杭湾样板间玄关  拍摄人：子轩

▼厨房：采用U型布局，遵循洗、切、炒、存一步到位原则，最大程度使用空间。同时根据亚洲人体工程学原理，设置台面高度约80㎝，台面选用刮不花用不旧无毒无辐射的石英材料，健康耐用。

京杭湾样板间厨房  拍摄人：子轩

▼餐厅：餐厅位于厨房南侧，空间方正，与客厅和厨房相邻，方便上菜与用餐，整个空间相对独立，满足全家人的用餐需求。

京杭湾样板间餐厅  拍摄人：子轩

▼客厅：客厅约3.6米面宽，南北通透，采用仿大理石陶板山水墨画版的电视背景墙，提升客厅交付品质。顶部定制造型吊顶+三重光设计，加强空间连贯性同时拔高空间高度，呈现时尚奢华质感。

京杭湾样板间客厅

▼阳台：南向阳台与客厅相连，从视觉上拓宽了客厅的空间，把阳光和美景引入室内，采光充足，通风条件好，居住舒适度提升。

京杭湾样板间阳台  拍摄人：子轩

▼主卧：主卧采用南北通透式套房设计，开间约3.3米，在市面上同面积段里十分难得，另外配备全面积赠送的拐角全景飘窗，配备大理石台面，空间利用率提高。

主卫空间开阔，配置松下暖风一体机，保证换气、暖风效率均处在最佳状态。卫生间整体配置镜面柜、台盆、品牌马桶、淋浴龙头和淋浴屏，省事省心。淋浴间靠窗设置飘窗，设计新颖，物品收纳便捷。

京杭湾样板间主卧  拍摄人：子轩

▼北次卧：次卧位于餐厅东侧，约2.9米开间，配备约70CM深度的全景飘窗，不仅从视觉上让房间空间更加开阔，也更有利于通风和采光。

京杭湾样板间北次卧  拍摄人：子轩

▼儿童房/南次卧：南向次卧，位于客厅东侧，开间约2.9米，配备南向约70CM深的全景飘窗，采光和通风效果打造最佳。样板间打造时做儿童房设计，儿童床与飘窗无缝衔接，为儿童玩乐提供一个新天地。

京杭湾样板间儿童房  拍摄人：子轩

总体来看，京杭湾建面约108㎡三室两厅两卫户型，格局方正，南北通透，采光充足，空间利用率高，属于高舒适度居住空间，总建面适中，很好的控制了总价，属于性价比较高的住宅。