乐居买房讯   说起扬州北区，最显著的特征是，与瘦西湖相距不远，周边生态资源丰富，宋夹城体育公园、蜀冈生态公园等多个生态公园环绕，周边的楼盘深受青睐。其中，金辉栖湖云庭，作为当前北区在售楼盘中的扛把子，首开热销，红动全城。

项目实景图

金辉栖湖云庭，总占地约9.38万方，总建面约20.77万方，容积率1.5，规划建设17栋9-11层洋房和13栋叠加别墅，并自带1.6万方商业，共计住宅1018套，洋房户型建面约95-125㎡，叠加户型建面约142-170㎡，非毛坯交付。其中，建面约125㎡四室两厅两卫洋房户型十分热销，深受购房者青睐。

建面约125㎡洋房户型示意图：

从空间分布上看，该户型四角平直，格局方正，南向面宽比北向稍宽，南向分布书房/次卧、餐厅、客厅和主卧，北向依次分布次卧/书房、厨房、客卫、次卧和主卫，功能齐全，分布科学。

从空间使用上看，该户型属于飞机户型，空间利用率高，入户处设置玄关，基本没有空间浪费。

从户型朝向上看：四开间朝南，南向双阳台

整个户型呈南北向分布，东西向延伸，四开间朝南，南向依次分布主卧、客厅、餐厅和次卧/书房，客、餐厅集中在一起，与阳台相连，室内采光充足，享受阳光沐浴。

南向双阳台与客、餐厅相连，空间感瞬间延伸，整个会客空间形成超大宽厅，双阳台超大采光面保证室内四季采光充足。

样板间实景

北向由次卧/书房、厨房、次卫、次卧、主卫组成，明厨明卫，每个空间都北向带窗，与南向窗户形成空气对流，南北通透。

从居家动线上看：典型飞机户型，动静结合，U型厨房动线合理

该户型属于飞机户型，卧室分布于户型四角，相互独立，完全没有连接处，各个空间隐私得到很好保障。

动静结合，属于动中有静，静中有动的状态。卧室分布户型四周，餐厅、客厅、厨房与客卫呈南北分布，位于户型中间位置，活动区域相对集中，且空间开阔，举办家庭派对也能游刃有余。

样板间 厨房实景

U型厨房设计，将烹饪过程进行细化分区，具体到每一个步骤，洗、切、烹、存一气呵成，动线流畅，厨房进深较深，空间可充分利用，多人同时操作也无压力。

从户型细节上看：主卧南向豪华套房、干湿分离、空间灵活多变

主卧位于整个户型西南侧，由卧室、衣帽间和主卫组成，卧室朝南，南面带飘窗，增加采光和收纳空间，衣帽间位于卧室和主卫之间，起到阻挡视线，隔绝异味的作用。主卫空间开阔，分设洗手池、马桶和淋浴区，淋浴区位于窗前，带有北向飘窗，动线科学。

次卫采用干湿分离设计，将洗手盆设置于卫浴门外，卫浴属于私密区，将门隔开，洗手盆属于公共区域，位于门外缓解人多使用的尴尬，也能起到干湿分离抑制细菌增长的作用。

样板间实景

根据户型示意图，书房设置于入户门南侧，北侧为次卧。根据传统书房设置习惯，会将书房设置于房屋北向，卧室设置于南侧，便于采光和通风。但根据个人生活习惯，也可将位置互换，南向书房，北向次卧，空间灵活变动。

总体来看，金辉栖湖云庭建面约125㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，餐厨一体大宽厅，南向宽景双阳台，明厨明卫，豪华套房主卧，动线科学流畅，适合三世同堂和四口之家同住的改善客户。