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据不完全统计，2022年开年以来，已有至少15个城市下调个人住房首付比例，北京、上海等一二线城市房贷利率也有所下降。南通，成为这一轮江苏省内第一个曝出可以“2成首付”的城市！

网传温州市住建局正在酝酿“首付比例降至20%”等政策调整，目前大部分楼盘首套房首付比例可做到20%。

江苏南通工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行等下调个人住房贷款首付比例，首次购房、首次申请住房贷款的购房人首付比例从之前最低30%，降至最低20%。

图为南通某楼盘首付2成宣传图

广东佛山非限购区域、“无房无贷”最低可执行20%首付。

同时重点城市利率也出现了下浮，例如北京首套房利率从5.2%降至5.15%，二套房从5.7%降至5.65%。

上海首套房利率普遍降至4.95%，二套房利率普遍降至5.65%。

等等。

楼市风向变了！两成首付重出江湖，来势汹汹

年初以来，楼市释放出一系列利好，先是山东菏泽似乎打响了今年“降低首付”第一枪：首次置业的刚需首付降至2成，较此前下降10个百分点。

今年年初，房贷放松的节奏快于预期，继二三线城市下调首套房首付比例后，广州、杭州等地房贷政策也有所松动。

2月21日起，广州六大行集体下调房贷利率。2月23日，杭州也传出首套、二套房按揭利率均迎来下调的消息。上海的首套房利率甚至降低到5%以下。

其实，降低首付比例之所以效果很明显，是因为降低了按揭买房的门槛，让一些原来凑不齐首付的潜在买房人具备了进场的资格。

这波操作来势汹汹，不少业内都表示救市开始了。

乐居调查：扬州目前暂未跟进！

今天，乐居咨询了扬州部分银行及中介，均表示首付暂时没有2成的情况，利率也没有明显变化。

自2021年1月20日，央行宣布5年期以上LPR从4.65%降至4.6%后，扬州各大银行纷纷下调房贷利率。

据悉，扬州目前首套房利率平均水平约5.15%，二套房利率平均水平约5.35%。中国农业银行工作人员则表示如果符合相关资质，最低可低至5.05%。

另外，目前扬州银行信贷额度充足，可以满足更多刚需购房者的贷款需求。

银行的放款时间也有所缩短，当月放款成主流，速度快的银行在一周内能完成房贷放款。其中扬州农商银行表示最快三到五个工作日即可放款。

楼市政策宽松是市场发展趋势，是否会迎来传统“金三银四”？

根据最新70城数据统计，在今年一月份，新房价格环比上涨的城市比去年12月增长了13个，而价格下跌的城市则比去年12月减少了12个。

可以看出，小阳春置业潮加上政策上的持续加码，楼市逐渐处于上升期。

有业内人士表示，预计接下来会有越来越多的城市发布楼市调控政策，而房地产市场也有望逐渐在2022年3-4月企稳，一二线城市预计将率先出现市场小阳春。

扬州虽然暂未出现首付2成的情况，但是大环境所驱，利好加持，传统的“金三银四”或将到来？让我们拭目以待！