正文

一、招标项目概况

1、京华城翠景苑一期（四期环外项目）由扬州京华城中城生活置业有限公司开发，位于扬州市邗江区。东至国展路、南至文汇西路、西至水景东路延伸段、北至规划道路。

总用地面积64972㎡，规划总建筑面积约223029.87㎡。

其中：地上建筑包含住宅145554.99㎡、商业1761.07㎡，绿化率35%，容积率2.5。地下建筑面积71673㎡。

项目类型为住宅和商业。

2、配备电梯26部。

3、项目1个主出入口、2个次出入口。

4、项目预计2025年1月底整体交付。

此招标项目已在扬州市邗江区住房和城乡建设局办理招标登记手续。

二、招标单位

扬州京华城中城生活置业有限公司

三、招标对象

1、全国范围内，具有独立法人并已在扬州市住房和城乡建设局物业行政主管部门登记的物业服务企业。

2、2018年以来被物业行政主管部门或行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

四、招标说明

1、有意向参加投标的单位，须在2022年3月9日17：00时之前有偿领取招标文件（200元/套，售出不退）。

2、参加投标的单位需进行书面报名及网上报名。在书面报名时，须交纳投标保证金壹万元至指定的托管账户，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金无息全额返还未中标单位。

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向扬州市住房和城乡建设局物业管理处举报（举报电话：0514—87228162）。

五、投标人报名需提供的材料：

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

4、外地企业参与竞标的应有当地行政主管部门出具的诚信证明（在扬州已接管项目且在行政主管部门进行企业备案的除外）；

5、拟任项目经理简历、近三个月社保证明、劳动合同复印件、任职承诺（不兼任）及身份证、上岗证复印件。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资料预审

投标单位报名后，由区物业管理行政主管部门会同招标单位对进行资格预审，并确定入围单位名单。当资格预审合格单位多于5家时，可采用抽签的方式随机确定5家投标单位入围。并于2022年3月10日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位，恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：扬州市邗江区兴城西路201号邗江住建局物业管理科

联系人：许嘉瑞

联系电话：0514-87865328

扬州京华城中城生活置业有限公司

2022年3月2日