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乐居买房讯 12月9日，扬州市人民政府发布【汇智科创中心】前期物业服务招标公告。

原文如下：

一、招标项目概况

1、“汇智科创中心”由扬州软件园有限公司开发，项目东至汇智路，南至裔王路，西至规划路，北至文昌东路；总用地面积52075㎡，总建筑面积262187㎡，计容积率建筑面积171847㎡，地上建筑面积173007㎡，其中商业面积11842㎡，康体娱乐面积2171㎡，办公面积156567㎡（含公寓22000㎡），其他（含公厕、避难空间等）2427㎡；地下总建筑面积89180㎡，其中商业面积3106㎡，汽车库面积79817㎡，非机动车库6257㎡。建筑密度37%，容积率3.3，绿地率20%。

2、空调设备已外包给第三方管理，不在本次招标范围内。

3、项目的设施设备、绿化质保期为2年。

4、电梯46部，其中建筑外场2部扶手电梯，建筑内场44部电梯。

5、项目出入口：开放式管理。

6、监控室和消控值班室集中配置。

7、项目有需24小时值班的专用高压配电房。

8、项目类型：商业办公。

9、项目分南、北两个标段建设，北区面积为89628㎡；现已有办公面积36369㎡和地下负一层面积11000㎡已交付，其他面积逐步交付；南区预计于2022年6月初交付使用。

10、此项目已在扬州市扬州生态科技新城规建局办理招标登记手续。

二、招标单位

扬州软件园有限公司

三、招标对象条件

1、全国范围内，具有独立法人并已在扬州市住房和城乡建设局物业行政主管部门备案的物业服务企业。

2、2018年以来被物业行政主管部门或行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

四、招标说明：

1、有意向参加投标的单位请于2021年12月13日17：00时之前有偿领取招标文件（200元/份）。

2、参加投标的单位需进行书面报名及网上报名。在书面报名时，须交纳投标保证金壹万元，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入围单位；

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向扬州市住房和城乡建设局物业管理处举报（举报电话：0514—87228162）。

五、投标人报名需提供的材料：

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

4、拟任项目经理简介、近三个月的社保证明、劳动合同复印件、身份证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

5、外地企业参与竞标的应有当地行政主管部门出具的诚信证明。（在扬州已有项目的企业除外）。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资料预审：

投标单位报名后，由扬州市生态科技新城规划建设局、扬州市物业管理中心、招标单位进行资格预审，并确定入围名单。当资格预审合格单位多于5家时，有100米以上超高层项目管理经验的投标单位可优先入围。无100米以上超高层项目管理经验的投标单位则采用抽签的方式随机抽选，最终确定5家投标单位入围。并于2021年12月14日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：扬州市生态科技新城规划建设局一楼（扬州市万福路88号）

联系人：杨星星

联系电话：0514-82821903

扬州软件园有限公司

2021年12月6日