近日,扬州工程网站发布了扬州GZ152项目的招标公告。
GZ152项目位于头桥镇,去年1月,由扬州市广陵区运新保障房建设有限公司1.58亿元竞得,成交楼面价1282元/㎡。
工程投资约6亿元
计划今年12月底开工
根据招标网站上公示信息,GZ152项目招标人为扬州广沁置业有限公司,工程地点为:头桥镇,东至规划道路,南至朝阳路,西至规划河流滨河绿地,北至学苑路。
工程规模:总用地面积79955平方米,总建筑面积约160831.52平方米,工程估算投资额约6亿元,计划开工时间为2021年12月10日,计划竣工时间为2024年9月1日。
建设单位为扬州广沁置业有限公司,今年,广沁置业还拿下了万元地GZ287,目前暂未有动作。
今年的土拍中,湾头镇GZ287地块经97轮报价, 被扬州广沁置业有限公司拿下,成交楼面价 12038元/㎡ ,成交总价6.24亿;
拿地近两年
周边高层毛坯成交均价约7000元/㎡
GZ152地块位于头桥镇,东至规划道路、南至朝阳路、北至学苑路、西至规划河流,目前已经拿地快2年了。周边在售的新房有邗建福瑞苑,高层毛坯成交均价7000元/㎡。
GZ152地块项目位于“中国医疗器械耗材之乡”头桥镇,总建约16万平方米(含商业2万平方米),容积率:1.24≤R≤1.54,绿地率35%。
今年5月份,扬建集团与广汇集团举行扬州GZ152地块项目合作开发签约仪式,宣布合作建设该项目。
今年,6月份GZ152地块拿到了建设用地规划许可证。 GZ152地块靠近头桥镇中心幼儿园和小学。此外,其相邻地块即今年6月份被运新置业拿下的GZ289地块。 【GZ289地块】 地块位置:头桥镇,东至福瑞苑小区、 南至同兴路、 西至东侧绿地边界、北至朝阳路 土地面积:20549㎡ 用地性质:商住用地 容积率:1 < 容积率 ≤ 1.6 建筑密度 ≤ 30% 建筑高度:12< H ≤ 36m 拿地房企:扬州市运新置业有限公司 成交总价:0.5亿元 成交楼面价:1518.75元/㎡ GZ289地块在头桥工业园区,地块北侧是GZ152地块。 中国医疗器械耗材之乡 头桥镇迎来发展曙光 近日,广陵发布了《扬州市广陵区2021-04号土地征收成片开发方案 (草案)公示》,其中就有关于头桥镇的相关开发规划。 头桥镇朝阳路北侧综合片区:成片开发范围:头桥镇朝阳路北侧综合片区,头桥镇南华村。成片开发面积:总面积约18公顷。计划开发时间:2022至2024年分批次启动土地征收工作。
示意图:
(成片开发范围以最终批复为准)
土地规划用途:《扬州市头桥镇区控制性详细规划局部调整方案公示》该片区主要为居住用地、商住用地,绿化用地等。
拟建设项目:以居住用地和商业用地为主,配套建设公共服务、公园绿化、交通道路设施等项目。
GZ152、GZ289均在其附近。
头桥镇素有“银杏之乡”、“医疗器械耗材之乡” 、“电器线缆之乡” 的美誉。 今年10月,头桥医械小镇・医疗创谷项目全部封顶。
此外,头桥镇还有一闪亮的标签——乡贤名镇。从这里,走出了“中国航空发动机之父”吴大观、“中国雷达之父”束星北、“中国著名农机专家”余友泰、“民国著名大律师”鄂森,各行各业的杰出人物层出不穷,红色基因深厚。
相信,随着新项目的落地、成片的规划发展,头桥镇会迎来更好的发展前景。
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