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关于宜家落地扬州的讨论，市场上似乎从来没有断过，扬州人对于宜家的期待值非常高。最近，据@扬州商业报告透露，宜家大概率将落户江都科创园，在集结中集江广科创金融中心、长青农化研发基地、金鹰新城市中心二期、保利环境总部、江都建设集团总部、喜来登酒店之后，宜家或将到来。

据微博发布，宜家中国区项目地产置业副总裁叶棣隽，副总监马任华一行考察访问扬州，就宜家落户扬州选址和深度交流。

微博一经发布，就引起了网友的讨论，江都区的“匣子们”沸腾了，但也有网友表示还是要等官宣和最终拿地才能真开心，此前扬州各区对宜家都进行了争取，最终花落谁家，还是要等官宣。

01、关于宜家与江都的结缘，官方曾发布今年4月份成功接待宜家一行。

其实，对宜家的“邀请”，扬州东区、西区、东南新城、广陵新城，包括高邮都有“接触”，但都没有最终确定，此次宜家高层来扬州考察，也让宜家落户扬州更近了一步，不论最终落地哪里，都将推动周边的发展。就最近几天，市长信箱中关于宜家选址的建议就有6条。

其实早在2020年3月就传出宜家要落户扬州的消息。

网友在寄语市长提出宜家入驻扬州商贸物流园的建议，得到官方的答复称：我们已经与宜家洽谈，招商正在推进中。

02、 全球知名家具和家居零售商，目前江苏拥有5家。

在全球29个国家/地区拥有356个商场（2017年8月31日起），其中有37家在中国大陆，江苏省内拥有宜家的城市有5个，分别为：南京、无锡、苏州、徐州、南通。

此前，扬州人逛宜家可能会选择南京、无锡等周边城市，如果宜家落户江都，扬州人购物将更方便，东西南北快速路直接可达，还可吸引泰州的客群。

宜家商业理念是提供种类繁多、美观实用、老百姓买得起的家居用品。此外，逛宜家已经不只是老少皆宜的合家欢活动，逛宜家正在逐渐成为当代年轻人休闲娱乐的一种生活方式。

希望宜家能够早日落户扬州，让扬州市民能够体验家门口购物的快乐。

03、江广科创园悄然崛起，各大项目稳步发展，这一片区一路逆袭。

“三河六岸”规划效果图

2019年1月，“江都区滨江新城”正式变更为“江都经济开发区科技创业园”（以下简称“江都科创园”），原行政区域未作变动，而区域发展的定位却被进一步明确，将以新经济、数字经济为主导方向，重点发展科技研发、总部楼宇、高端商务、金融基金、文化旅游等五大产业。

江都科创园地处扬州“江广融合”城市发展战略的核心板块，京沪高速、沪陕高速、宁启铁路、连淮扬镇高铁、长江江都港、扬州泰州机场，六大交通枢纽在这里汇聚，地理位置得天独厚，发展起来势不可挡！

江广科创金融中心，目前桩基施工已结束，预计年底局部工程可施工至地面。江广科创金融中心位于文昌东路北侧，相邻长青总部大楼，建成后，将是科创园区域内的又一个总部大楼。

正在建设之中的江广科创金融中心，该项目作为中集智城（扬州）首发项目的重要组成部分，契合扬州市委市政府提出的科创名城建设目标，是江都历史以来最大的科技产业综合体项目，也是江广融合建设的主战场。

此外，文昌东路的金鹰二期力争年底正式动工并完成扬州市新开工重大项目认定。

目前江广科创园已经将金鹰、佳源、砂之船奥莱等商业翘楚落子园区，为都市商业圈奠定基础。

此外，江都区人民医院新建项目主体验收已结束，预计明年底竣工投用，将为科创园的科创名城建设提供坚实的医疗保障。

据官方微信发布，目前园区正在全力推进江广科创金融中心建设，跟踪服务好中集人才公寓、长青农化研发基地、金鹰二期等落户项目，促进保利环境总部、江都建设总部、喜来登酒店等项目尽快落地。

 未来，如果宜家落户，该片区将再添一枚实力项目，未来的发展势头、潜力无限。

10月25日，江都挂出6幅地块，定于11月24日下午开拍。

分别为：

1、NO.2021G06（商住）

地块位置：328国道南侧、广州路西侧

出让面积：98529㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.88

起拍楼面地价：3207元/㎡

最高限价：4810元/㎡

2、NO.2021G07（住宅）

地块位置：广州路东侧、宜和路南侧

出让面积：34792㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.60

起拍楼面地价：5012元/㎡

最高限价：7509元/㎡

3、NO.2021G08（住宅）

地块位置：广州路西侧、宜和路南侧

出让面积：48046㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.50

起拍楼面地价：5009元/㎡

最高限价：7507元/㎡

4、NO.2021G09（商住）

地块位置：广州路西侧、建新路南侧

出让面积：65373㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.50

起拍楼面地价：5007元/㎡

最高限价：7506元/㎡

5、NO.2021G10（商住）

地块位置：广州路东侧、建新路南侧

出让面积：59662㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.69

起拍楼面地价：4532元/㎡

最高限价：6794元/㎡

6、NO.2021G11（住宅）

地块位置：328国道南侧、二水厂东侧

出让面积：90214㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤2

起拍楼面地价：3752元/㎡

最高限价：5626元/㎡

目前，江都新盘价格在13519元/㎡。

你看好江都的发展吗？