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近日，蓝城GZ270、GZ271地块拿到了建设用地规划许可证，位于李典的两幅连襟地块即将动工。

蓝城首进扬州广陵的大作浮出水面，下一个蓝城小镇来了？

根据出让条件，GZ270地块内商业部分计容建筑面积须由竞得人100％自持。

今年4月蓝城扬州项目公司成立，企业名称：扬州蓝典置业有限公司。

扬州蓝典置业有限公司成立于2021年4月28日，注册资本为2000万元人民币，企业地址位于扬州市广陵区李典镇科技创业园，所属行业为房地产业。

扬州蓝典置业有限公司由扬州蓝典文旅发展有限公司100%控股。

蓝城文旅发展有限公司由南通奥建投资有限公司持股85%，由蓝城嘉实房地产开发有限公司占股15%。

经乐居财经此前报道，6月26日，江阴市万城置业有限公司（以下简称“万城置业”）转让扬州蓝典置业有限公司（以下简称“蓝典置业”）100%股权予扬州蓝典文旅发展有限公司（以下简称“蓝典文旅”），宋卫平不再是实际控制人。 

据乐居财经了解，蓝典置业成立于2021年4月28日，注册资本2000万元，法人代表为徐世华，经营范围包括：房地产开发经营、建设工程设计、各类工程建设活动等。转让前，其由万城置业100%持股；转让后，其由蓝典文旅100％持股。

其中，万城置业成立于2019年，法人代表为韩丹平。目前，其由蓝城嘉实房地产开发有限公司100%持股。企查查股权穿透显示，该公司实控人为宋卫平。

而蓝典文旅成立于2020年12月，法人代表为徐世华。目前，其大股东为南通奥建投资有限公司，持股85%。企查查股权穿透显示，该公司实控人为徐鹏。

3、 容积率1.3，蓝城将打造低密宜居住宅

提到蓝城，扬州人其实并不陌生，尽管蓝城入驻扬州城区姗姗来迟，但早在2018年开始，蓝城就在仪征打造了“桃李春风”以及“陶然郡”等项目。

蓝城集团于2014年8月正式成立,其前身为绿城房产建设管理有限公司。其特色项目就是蓝城小镇，已经在全国各地很多城市打造了样本。

蓝城小镇的历史，最早可以追溯到2003年杭州桃花源等大盘的建设，之后2006年杭州翡翠城、青岛理想之城等大型社区是为实践起点；2014年海南蓝湾小镇“理想小镇专题研讨会”召开，正式明确“小镇之蓝”战略性产品；到2015年杭州桃李春风的火爆市场、2016年的理想小镇研讨大会，13余年的探索推动蓝城进入了小镇时代。

尽管蓝城GZ270和GZ271项目案名和规划没有公布，但从容积率1.3可以看出，并非密集小区，大概率也是低密别墅洋房。

李典蓝城小镇可以期待一下。

4、 “李”尚往来，“典”石成金，东南李典蓬勃发展中。

李典镇位于扬州市区东南，东连头桥，西接沙头，北临杭集，南依长江，是北洲区域地理中心，因清朝康熙年间开设的“李氏典当行”得名。

李典镇位于扬州市区东南的长江之滨，距市中心20公里，是“日出东南隅，紫气扑面来”的上风上水之地，是广陵乃至扬州工业经济的主要支撑点之一，同时也是扬州东南片区跨江对接的“桥头堡”，已成为广陵东南区域的投资福地和产业重镇。

交通上，李典镇距离连淮扬镇高铁扬州站约10—15分钟车程；距离五峰山公铁两用大桥15分钟车程，距扬州泰州国际机场约需30分钟车程。距沪陕高速出入口5公里、距京沪高速出入口3公里。水路上，在10公里长江岸线上建有一座7.5万吨级公共码头和多个企业自备码头，距扬州港15公里。

产业上，产业集聚度高。李典所处的扬州沿江区域民营经济发达，经济活力强。形成了船舶重工、酒店用品、线缆五金、医疗器械等四大特色产业。李典有双百亿企业，恒润海工——扬州工业前三强，今年销售稳超100亿，大洋造船——正式完成重组，重塑百亿企业。

基础配套方面，医疗上拥有苏北医院李典分院，学校上李典共设有三所学校，滨江小学、李典学校（九年制）、新坝中学。此外，滨江小学新校区投入使用，新坝幼儿园通过省优质园验收。

此次蓝城进驻李典，定将打造全新人居住宅，将李典的居住环境加速升级。