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好房子可以复制，好地段实属难得，好地段上的好房子更是“一房难求”。

近日，位于老城区梅岭小学旁的宝藏地块华建GZ263终于有大动作了，不仅宣传围挡已经就位，土地也已进行了勘测，而且也发布了公开招标公告，不久将正式动工。

1、招标公告正式发布，计划今年11月底开工，23年5月竣工！

华建GZ263地块东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路。 

在招标公告中可以看到，该项目总建筑面积约 60000平米，合同估算价：约 34300 万元，总工期要求：540日历天，计划开工日期：2021年11月28日，竣工日期：2023年5月20日

拟定2023年5月20日，全面交付，具备使用条件，进行专项、综合验收。

招标人为：扬州华岭置业有限公司，据乐居君获悉扬州华岭置业有限公司成立于2021-05-20，注册资本为5000万元人民币。新公司各取“华建”、“梅岭”一字命名也颇有意味。

今年4月16日的土拍中，梅岭GZ263经102轮报价，共计六分钟达限价楼面8000元/㎡，进入摇号。

4月21日，公开摇号，轰动场面至今都能为人津津乐道。摇号中华建地产摘得梅岭街道GZ263地块，总价2.57亿，楼面价8029元/㎡。

虽然华建GZ263地块楼面价没有超过万元，但算上建博物馆和商业的成本，加上区域二手房价格，区域内无新房来看，这块地未来的售价不会低。

目前，GZ263周边莱茵苑二手房价格在29961元/㎡，环比上月上涨了2.23%，周边也有不少中介门店发布房源，老破小的房源都能卖到不错的价格，由此可见，扬州人对公立学校梅岭小学、以及梅岭中学的高度认可。

除了王牌学区，GZ263周边还有金太阳幼儿园、距离东关街、个园、妇幼都十分近，生活气息浓厚，老城区市井的生活触手可得，可想而知，新小区的入市，会多么抢手。

史可法路、玉器街、盐阜西路、外城河，老扬州的烟火气这里都能触及，所以，GZ263一经挂牌就引起了多方的关注，不论是周边住户，即将上学孩子的父母、以及有身份地位的成功人士等都在等着这块地的动静。

当华建摇获这块地的时候，也有不少买房人拍手叫好。华建作为扬州本地的国企，实力强大，在售或已开发的多处楼盘都有较不错的口碑。

早在去年10月26日，扬州市自然资源和规划局网站公布《扬州市N2单元（梅岭片区）控制性详细规划局部调整方案批前公示》。

目前，华建GZ263的规划和案名均没有公布，但前有育才学区蓝湾学府的案例，未来肯定不愁卖，冻资摇号的场景肯定会再现。

11月底开工，相信不久将会公布案名和项目信息，你认为GZ263会卖到多少钱一平呢？