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近日，扬州市W9单元【汊河片区】控制性详细规划局部调整方案公示发布。

根据公示图内调整内容显示，汊河片区将新增1所小学、1所幼儿园和大量涉宅用地，规划也将对生态水系、道路线形、用地布局、配套设施等系统性优化。

根据规划显示，扬州市W9单元【汊河片区】规划范围：北至沪陕高速、南至仪扬河、东至润扬南路、西至扬溧高速。

调整涉及5个方面：

1、功能布局调整：重点打造沿建安路、宁扬城际、华洋路“两纵一横”发展轴线，明确西三环以东为高品质生活片区，西三环以西为高标准综合服务片区。

2、水绿用地调整：结合片区水系规划调整方案，和水利部门意见，将控规规划水系进行适当调整和优惠。

3、道路线型调整：1）将经三路南延至宏溪路；2）将中心河北路东延至建安路；3）取消经五路；4）将南北向经四路（华洋路至中心河南路段）规划为可调整区间路，并将宽度拓宽为14米；5）优化中心河南路线型；6）优化建安路与吴洲路交叉口匝道线型。

4、用地布局优化：对原控规建安路、华洋路、西三环、宏溪路围合区域部分地块的用地性质，和技术指标进行优化调整

5、配套设施优化：1）在03-13-B地块增设一所幼儿园；2）在02-05地块增设一所小学。

西南新城大有可为

产城融合 区域崛起

目前，宁扬城际已经第二次环评，扬州境内确定有7个站点，其中确定的汊河站位于扬州西南版块，将是宁扬城际进入扬州的首站，而西南新城无疑成为新的置业热土。

西南新城，也可称为扬州国家高新区，大致范围是城南快速通道以南、启扬高速以东、润扬快速路以西，被誉为扬州产城融合的核心区域。

近年来，为加快推进产城融合步伐，西南新城各项利好纷纷落地，世茂、融创、恒通等众多大牌房企也选择落子于此，区域发展稳步提升。

1、区域内交通爆发，路网完善

2021年2月26日江苏宁扬轨道交通有限公司正式成立，标志着宁扬城际轨道项目正式落地。

据悉，宁扬城际轨道工程，起于南京市紫东核心区东流站，经南京市仙林副城、龙潭新城，扬州市仪征城区、仪征开发区、朴席镇、汊河镇、扬州城区，止于扬州火车站。

宁扬城际线路全长64.29KM，其中扬州段长32.76KM，设扬州西站、站南路站、汊河站、朴席站、天宁大道站、工农路站、万年路站7座车站，其中5站为地下站。

而汊河站就处在扬州西南版块，是宁扬城际轨道进入扬州主城的首个站点，未来西南新城的居民将成为第一批享受便捷城际交通的幸运儿。

另外，润扬路快速化正在紧锣密鼓施工当中，扬子津路、328国道南移、吉安路、扬溧高速、启扬高速等重要交通枢纽环绕，路网逐步完善，交通迎来大爆发！

2、华师大邗江实验学校将在明年招生

华东师范大学邗江实验学校，位于宏溪路南侧、银柏路东侧，总用地面积约93亩。

西南片区在生态文明建设方面的成就向来是有口皆碑。区域内包含玉盛公园、华溪公园、扬子津生态公园等近7座公园，吉安路体育休闲公园打造全龄化休闲公园，总投资约1320万元，为周边居民提供天然生态氧吧。

4、保利广场首进扬州，西南商圈的热度被点燃。

据悉，保利广场项目涵盖绿色生活购物中心、五星级办公楼、中心城市公园、精品星级酒店四大板块。其中8万㎡商业面积，4层商业区，为沉浸式都市欢聚目的地，以创新的空间设计、鲜明的业态布局和沉浸式的商业体验，为消费者构建全新好玩的品质生活领地，重塑扬州市民的生活娱乐方式。

另外，二城万达商圈与西南片区紧密联系，交通便利，随着润扬路快速化工程的推进，到京华城商圈也是分分钟的事情，可谓四通八达。

随着众多大牌房企的进驻，西南片区的居民也在逐步增长，大型商业体的规划提上日程，还将会有四星级酒店入驻，西南新城的商业繁华未来可期。

03.

大牌房企落子

生态宜居城显现

近年来，西南新城在交通、教育、生态、商业等方面的建设有目共睹，同样也吸引了众多大牌房企的关注。融创、世茂、恒通等多个品牌房企纷纷入驻，打造了一个又一个品质人居。

（1）世茂恒通璀璨星辰

世茂恒通璀璨星辰，位于扬州西南新城版块，由世茂集团和恒通集团联合开发，秉持世茂璀璨系与绿色科技理念，同步国际精工标准，打造全新住区形态，满足对生活的终极想象。

项目总建面约21万方，容积率约1.32，绿化率35%，打造低密度洋房和叠墅产品。社区内规划一轴两环多景观互动空间，长者天地、儿童乐园、公共会客厅等多个主题空间，营造温馨和谐的社区氛围。

项目打造6项科技人性设计，涵盖恒温恒氧、人车分流、智能安防、阳光车库、出入口人脸识别等多个科技系统，便捷居民生活。

此外，恒通集团主打恒通绿色科技，升级经典“蓝湾系”，以绿色建筑体系赋能生活，结合地源热泵系统与新风系统，营造恒温恒氧绿色生活。恒通物业的金牌服务更是成为项目的一块金字招牌。

（2）中书华邸

中书华邸，位于扬州西南版块扬子津科教园旁，项目占地约3.3万方，规划住宅10栋，以6-11层洋房为主，户型建面约90-140㎡，打造低密宽景社区。

项目整体打造现代中式风格，采用三段式外立面，以黑、白、灰三色为主色调，由玻璃、石材、金属等多种现代材料打造，简约大气，富有韵味。

在景观打造上，中书华邸把中国传统儒家文化中的“六艺”、“六雅”融入到社区生活中，打造三园两巷十二景观主题，筑造纯粹低密洋房社区。

（3）书香一品

书香一品，位于邗江区开发西路与祥园路交会处，是融创中国在扬州西南版块的一大布局。

项目占地59349㎡，容积率1.77，绿化率35%，规划住宅与商业等产品类型。

项目采用现代新中式风格，结合中国古典文化传统思想，融入现代时尚舒适元素，深咖色顶戴、中部米色涂料和咖色铝合金，底部典雅深褐色石材，打造经典三段式立面。在景观打造上，营造十大生活场景：归家礼序、近水楼台、阳光草坪、稷下会客、林荫大道、活力运动、萌宠乐园和童梦世界，为业主提供休闲娱乐，沟通交流的场所。