二手房停贷，房贷利率上涨，发生什么了？
近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。
南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
那么扬州的情况目前如何，乐居君做了调查。
6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。贷款市场报价利率已经连续14个月保持不变。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
截至目前，LPR已经连续14个月“原地踏步”。不过，尽管5年期以上LPR利率报价不变，但是机构监测数据显示，主流城市房贷利率继续上行的趋势不变。
据乐居君咨询，扬州目前主流银行首套贷款利率在5.1%左右，二套在5.4%左右，三套基本停贷，部分银行首套贷款额度就很紧张，大部分银行二套及以上贷款额度紧张。下面为具体银行的利率统计，贷款利率会结合个人财务情况和楼盘合作情况有所调整。
乐居君也致电了中国银行、农商行等相关银行，工作人员表示需要结合楼盘及个人具体情况决定贷款利率。
关于最近二手房是否停贷的消息，乐居君也咨询了中介，中介表示，二手房目前没有停贷，只是额度紧张，放款速度慢。
有网友和乐居君吐槽，13年的时候在扬州享受到了85折房贷利率，到18年的时候普遍上浮20%，现在利率相比18年已经有所下降了，但85折的时候是再也回不去了。
提示：
若急需办理房贷，尽量先选择额度相对充裕的银行办理房贷。同时，业内人士提醒，市民在申请房贷时，要主动提供相关证明，包括身份证明、收入证明等等，以便贷款机构评估。此外，维护好自己的征信，尽量不要有逾期。这样，在申请房贷时，无论在贷款额度，还是在贷款利率上，都可以享受到较大的优惠。
此前有网友咨询：省内别的城市已经在6月发布了今年公积金基数调整的通知，为何扬州到现在没有动静？是今年不调整了？
官方答复：预计在7月中下旬出台。
以下为目前扬州调整住房公积金贷款发放对象的认定标准： 1、首套房认定 对缴存职工家庭名下无房，首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，认定为“首套自住住房”贷款。 2、二套房认定 属于下列情况之一的，购买自住住房的，认定为购买对缴存职工家庭名下仅有一套住房，为改善住房条件，首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，认定为“第二套改善型自住住房”贷款。 3、第三套房和第三次贷，均不能申请公积金贷款 坚持“房住不炒”，停止向购买第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 需要重点说明的是：缴存职工家庭的住房套数以家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量进行认定。此外，夫妻双方中有一方有过住房公积金贷款记录的，累计计算贷款次数。 此前，扬州市住房公积金管理中心针对职工线上提出的贷款、提取等热点问题，围绕我市出台的一系列公积金政策，市住房公积金管理中心进行详细解答。
答：不享受。购买第二套住房，无论是首次或第二次使用公积金贷款，在首套房公积金贷款利率的基础上上浮10%。公积金不可使用于购买第三套（含以上）住房或第三次使用公积金贷款。 另外，职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无房、购买自住住房，享受首套房公积金贷款利率（5年内2.75%，5年以上3.25%）。夫妻双方中有一方有过贷款记录的，累计计算贷款次数。 2、有公积金贷款未结清，是否可以用公积金优先偿还住房商业贷款？ 答：看情况。需要看父母一方，是否是这套住房的共有产权人之一。如果是，可以提取；如果不是，则不可以提取。工作人员补充，“购房合同或不动产权证上有父母任意一方姓名，即可提取父母二人公积金。提取金额按照产权划分比例计算提取。” 2、如何线上办理异地转移？
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