乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”现已启动，活动以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。

其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、品牌过硬的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，切实让利购房群体。

今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看高力时涧的品质表现吧：

区域概述：

高力·时涧位于南部快速通道与汤汪路交会处，属于扬州东南新城。

在扬州人的印象里，东南新城过去环境差，老旧小区集中，交通出行不便，而如今的东南新城一直在改变，其实东南新城有着得天独厚的优势。路网三纵五横，水网两纵六横，绿网两纵两横。在交通上，周边有沪陕高速，328国道，南部快速通道，运河南路快速路；紧邻老城区，有扬州东关历史文化旅游区，同时片区内有三湾公园，作为4A景区，将媲美瘦西湖，奥邦大润发广场，宝龙城等商业配套逐渐完善。

2021年，东南新城全面出击，大规模拆迁造城开启！它承载着广陵乃至扬州城市高质量发展新的增长极，是广陵未来核心竞争力、生产力的空间阵地。未来，东南新城还将带给我们不一样的惊喜。

板块概述：

2020年2月26日，扬州市东南新城正式挂牌成立。

东南新城东至京杭大运河，南至328国道，西至古运河沿线，北至文昌路，是连接扬州明清古城与扬州城市CBD广陵新城的重要区域。

目前板块内，先有万科，碧桂园，中海，后有中南，宝龙，高力，卓越，世茂等大牌房企进驻，2019年，碧桂园以楼面价8090元/平方米摘得东南新城GZ113地块，如此高的楼面价把东南新城推入了购房者的视线，如今，随着区域发展日新月异，在交通、公园、教育、医疗、商业等方面，都取得了傲人的成绩。这里正在大规模改造，让我们一起期待东南新城腾飞！

交通出行：

高力·时涧位于规划地铁4号线的北侧，扬州地铁4号线是城市主发展轴平行加密线，衔接西部板块中心、河东CBD、扬州东站及杭集地区。

高力·时涧500米范围内，主要公交站台有正泰花苑，九久奥莱广场，汤汪派出所，大陈巷，东花园泵站等，公交主要有21路，23路，5路等，途径市委党校，京华城，扬州大剧院等重要站点。

高力·时涧2公里范围内，横向主干道有江阳中路，城南快速路，328国道，沪陕高速等，纵向主干道有渡江南路，联谊路，运河南路快速路等。城南快速路，328过道是扬州东西向的主干道，去往江都或仪征等地，都十分方便。

生活配套：

教育：

高力·时涧1公里范围内，学校有扬州市汤汪中心学校，汤汪中学，东花园小学等。未来育才实验学校将落户于此。

医疗：

高力·时涧3公里范围内，医院有扬州妇幼保健院，武警医院，扬州第一人民医院等，其中妇幼保健院和武警医院是扬州三级甲等医院。

其他：

高力·时涧2公里范围内，商业配套有九久奥特莱斯广场，奥邦大润发广场，东方国际食品城，通运商贸城等，公园有大水湾公园，何园，七里河公园等。何园是清代中期的中国古典园林建筑，被誉为“晚晴第一园”。

价格分析：

高力·时涧均价约16000元/㎡，周边新房景瑞誉璟风华均价约15700元/㎡，卓越晴翠均价约22220元/㎡。周边二手房万科城市之光均价约18195元/㎡。相比而言，高力·时涧价格略低于部分楼盘。

高力·时涧位于地铁规划4号线的北侧，未来是地铁盘无疑。宝龙城进驻，东南新城配套日趋完善，路网正在建设中，运河南路快速路建成之后将是扬州主城东南北向的主干道，同时凭借着高力地产的品牌优势，高力·时涧具有一定的升值性。

户型分析：

高力·时涧在售面积约138-162㎡。

其中建面约162㎡，4室2厅2卫户型是改善首选。

户型整体方正，南北通透，餐客一体；南北三阳台设计，客厅面宽充裕；四开间朝南，采光充足，南北通透；入户玄关增加收纳空间，保证居住体验感，给入户增强仪式感；全明户型更敞亮，双卫增加使用便捷度；U型厨房设计，操作便捷；主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间。

项目亮点：

高力·时涧容积率1.5，建筑采用现代简约风格，以约80%玻璃、铝板构造，更加通透。高力·时涧采用一环两轴五景的景观打造手法，打造水波森居，绿化率高达35%。

根据活动公示信息，6月6日至27日期间，用户在1元店选择心仪楼盘并报名，就有机会在6月28日的“好房盛典”上，竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

具体而言，“1元秒杀1平方”活动主要分为报名和秒杀两个阶段。用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

获得秒杀资格的用户，可在【天猫好房】-【我的】-【我的楼盘报名】里查看所有报名楼盘的具体秒杀时间，并自行设置提醒（不同楼盘的秒杀活动时间可能重合，请用户合理安排参与）。

所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。