乐居买房讯 5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,诠释何谓“好房该有的样子”。
此前,扬州乐居已通过实地测评,见证了高力·时涧的品质表现。详见: 腾飞东南!高力时涧打造东南新城必看优选好房
接下来,我们将通过竞品对比的方式,进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况,供广大购房者判断、挑选。
地处东南新城核心板块
高力·时涧位于南部快速通道与汤汪路交会处,属于扬州东南新城。
如今的东南新城,在交通上,周边有沪陕高速,328国道,南部快速通道,运河南路快速路;紧邻老城区,有扬州东关历史文化旅游区,同时片区内有三湾公园,作为4A景区,将媲美瘦西湖,奥邦大润发广场,宝龙城等商业配套逐渐完善。
目前板块内,先有万科,碧桂园,中海,后有中南,宝龙,高力,卓越,世茂等大牌房企进驻,2019年,碧桂园以楼面价8090元/平方米摘得东南新城GZ113地块,如此高的楼面价把东南新城推入了购房者的视线,如今,随着区域发展日新月异,在交通、公园、教育、医疗、商业等方面,都取得了傲人的成绩。这里正在大规模改造,让我们一起期待东南新城腾飞!
交通出行:
高力·时涧位于规划地铁4号线的北侧,扬州地铁4号线是城市主发展轴平行加密线,衔接西部板块中心、河东CBD、扬州东站及杭集地区。
高力·时涧500米范围内,主要公交站台有正泰花苑,九久奥莱广场,汤汪派出所,大陈巷,东花园泵站等,公交主要有21路,23路,5路等,途径市委党校,京华城,扬州大剧院等重要站点。
高力·时涧2公里范围内,横向主干道有江阳中路,城南快速路,328国道,沪陕高速等,纵向主干道有渡江南路,联谊路,运河南路快速路等。城南快速路,328过道是扬州东西向的主干道,去往江都或仪征等地,都十分方便。
生活配套:
教育:
高力·时涧1公里范围内,学校有扬州市汤汪中心学校,汤汪中学,东花园小学等。未来育才实验学校将落户于此。
医疗:
高力·时涧3公里范围内,医院有扬州妇幼保健院,武警医院,扬州第一人民医院等,其中妇幼保健院和武警医院是扬州三级甲等医院。
其他:
高力·时涧2公里范围内,商业配套有九久奥特莱斯广场,奥邦大润发广场,东方国际食品城,通运商贸城等,公园有大水湾公园,何园,七里河公园等。何园是清代中期的中国古典园林建筑,被誉为“晚晴第一园”。
价格分析:
高力·时涧均价约16000元/㎡,周边新房景瑞誉璟风华均价约15700元/㎡,卓越晴翠均价约22220元/㎡。周边二手房万科城市之光均价约18195元/㎡。相比而言,高力·时涧价格略低于部分楼盘。
高力·时涧,位于扬州东南新城,是高力地产打造的时间系列著作。目前项目住宅热销,户型建面约138-162㎡,主推建面较大的改善住宅,单价约16000元/㎡左右。
高力·时涧位于地铁规划4号线的北侧,未来是地铁盘无疑。宝龙城进驻,东南新城配套日趋完善,路网正在建设中,运河南路快速路建成之后将是扬州主城东南北向的主干道,同时凭借着高力地产的品牌优势,高力·时涧具有一定的升值性。
户型分析:
高力·时涧在售面积约138-162㎡。
其中建面约162㎡,4室2厅2卫户型是改善首选。
户型整体方正,南北通透,餐客一体;南北三阳台设计,客厅面宽充裕;四开间朝南,采光充足,南北通透;入户玄关增加收纳空间,保证居住体验感,给入户增强仪式感;全明户型更敞亮,双卫增加使用便捷度;U型厨房设计,操作便捷;主卧套房设计,带独立衣帽间和卫生间。
项目亮点:
高力·时涧,位于城南快速通道与汤汪路交汇处西北角。项目体量不大,总占地约1.8万方,总建面约3.8万方,由3栋洋房和2栋高层组成,共计181户,绿化率35.1%。
项目整体建筑采用现代简约风格,大面积的玻璃幕墙及铝板材质,加上铝板线脚、铝板顶部收边等设计元素,显得大气干练,透露出精品高端改善盘的特有气质。
项目效果图
项目选址于东南新城的城南快速通道与汤汪路交汇处西北角,出门便可上城南快速通道,连接东西,瞬间通达全城。项目周边汇集大水湾体育休闲公园、七里河公园、三湾风景区等多个主题公园,环境生态宜居。
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