1、金地华著:
金地华著首次公布备案价,此次申报为7、9、16、17共4栋洋房。
其中毛坯房整盘平均价格为23280元/㎡(绿色一星150元/㎡,铝合金窗工程【内置百叶+LOW-E玻璃和封阳台工程322元/㎡,桩基与基坑支护工程7740万元,外立面工程4486万元】)。
非毛坯房个性化费用:中央空调【所有房价覆盖含主机】381元/㎡、地暖【水暖、所有房间覆盖含锅炉】277元/㎡、新风112元/㎡、叠加(6层高、7层高)精装修1026元/㎡、小高层(8层高、11层高)精装修2268元/㎡。
上周,四大新盘,首次公布备案价,扬州再添4大高价盘!
目前,扬州在售的新盘中已有8幅整盘备案价破2万!
上周,主城金地华著, 申报7、9、16、17共4栋洋房,精装备案均价为24064元/㎡;东南新城卓越晴翠公布,成品房整盘备案均价22220元/㎡。
1、金地华著:
金地华著首次公布备案价,此次申报为7、9、16、17共4栋洋房。
其中毛坯房整盘平均价格为23280元/㎡(绿色一星150元/㎡,铝合金窗工程【内置百叶+LOW-E玻璃和封阳台工程322元/㎡,桩基与基坑支护工程7740万元,外立面工程4486万元】)。
非毛坯房个性化费用:中央空调【所有房价覆盖含主机】381元/㎡、地暖【水暖、所有房间覆盖含锅炉】277元/㎡、新风112元/㎡、叠加(6层高、7层高)精装修1026元/㎡、小高层(8层高、11层高)精装修2268元/㎡。
此前,楼盘刚刚领到首批次26、27、28号楼销许,面积约130-148㎡,都是11层,共150套房,预计很快就开盘。
金地华著,位居扬州主城核心区,坐享扬州2500年繁华之源;约700米直达东关街,文昌阁商圈、吾悦广场举步直达,揽尽一城精华;项目撷中国传统的建筑礼序,规划洋房+叠墅,以金地高端“华著”产品,礼献高阶人士,构建当代东方大宅。
2、卓越晴翠:
上周五,卓越品牌暨扬州晴翠产品发布盛典大美绽放,不少市民前往三湾公园一睹风采。
近日,晴翠11栋小高层、高层住宅备案价都已经出炉。
成品房整盘平均价格为22220元/㎡(绿色一星150元/㎡、中央空调【所有房间覆盖含主机】230元/㎡、地暖【水暖、所有房间覆盖含锅炉】120元/㎡、新风系统40元/㎡、装修费用1500元/㎡)。
项目预计本月底就要开盘,预计推出2、8、10三栋楼,建筑面积约103-150㎡,备案均价22220元/㎡。其中精装部分就达到2040元/㎡。包含绿色一星标准、中央空调、地暖(水暖、含锅炉)、新风系统等。
卓越晴翠位于扬州东南新城中枢位置,为卓越集团巅峰产品,以独特择址观、稀缺资源等特性,首入扬州。左揽七里河公园,右拥三湾湿地公园,约2公里范围内,教育、商业、医疗、生态配套醇熟,于城央之上,匠造生态大宅,敬献扬州人居!
二、主城东紫云集、东南新城璀璨铂湾首次获批,备案价接近2万!
上周,主城东紫云集、东南新城璀璨铂湾首次获批,备案价破1.8万,不出所料,区域内再添两大高价盘。
1、中南利恩·紫云集:
成品房整盘平均价格为19170元/㎡(绿色一星150元/㎡、封阳台工程753万元、地暖【水暖、全住户全房间覆盖、含锅炉】238元/㎡、新风系统79元/㎡)。
本次申报2、11号楼2栋小高层和1、5号楼2栋高层,成品房备案均价为18806元/㎡。据了解,楼盘共规划13栋住宅,户型面积约99-123㎡,预计近期就要首次开盘。
中南利恩·紫云集项目总占地5.39万方,总建11.56万方。容积率1.53,绿化率35.13%,建筑密度18.33%,规划13栋住宅,由5栋小高层,8栋洋房组成,共722套,全部精装交付。
本项目是中南回馈扬州客户打造的集系TED健康社区,外立面是新亚洲的建筑风格,基座石材,大面米白色真石漆,局部灰色涂料与金属结合,彰显优雅与低调的情感价值。中南自己的物业(隶属中南房地产集团全资属有,国家注册壹级物业管理资质企业)。
2、璀璨铂湾:
毛坯房整盘备案均价为18990元/㎡(绿色一星150元/㎡、电梯155元/㎡、人防工程【按标准全部设定】411元/㎡)。
本次申报4、8号楼2栋高层房源,备案均价为18955元/㎡。
世茂·金业璀璨铂湾由世茂&金业城建联手开发,项目位于扬州文昌阁南,东南新城正核,毗邻城南快速通道,紧靠奥邦大润发广场等,生活配套齐全;周边拥有七里河公园等景观资源,加之项目内部景观设计,旨在打造新加坡式住区。
项目占地面积约34312㎡,总建面总建面约76500㎡,集住宅、商业、酒店为一体, 项目推出6栋18F建筑面积约100-143㎡小高层产品,璀璨系都会作品,先于时代,重构生活,是为城市精英群体量身打造的人居方案。
三、十四幅万元地,两幅公布售价,未来房价直逼2万!
目前,扬州共有14幅万元地,已有5幅公布案名。
其中已公开城市展厅的有西区GZ231中信泰富锦上,主城GZ210天珺源璟;已公开售楼处的有老城区GZ215金地华著,东南新城GZ222卓越晴翠,西区新城GZ230天赋星辰。
可以预见,未来这些万元地块一经上市,必然不会低于2万! 未来扬州房价究竟会如何?欢迎留言区讨论!
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