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乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看中南利恩·紫云集的品质表现吧：

区域概述：

中南利恩·紫云集位于施井路与中心北路交叉口，距东关街直线距离仅2.3公里，地处老城与新城的交汇处。从区域上来看，属于扬州主城东。

如今的扬州主城，为保护千年的历史文化，土地扩展空间有限，人口密度超负荷，配套设施陈旧，无法满足居民对品质生活的追求，因此，主城正在扩容，主城东强势崛起。

东区大润发、奥邦广场、宝龙城近在咫尺，何园、个园、东关街浓缩老城底蕴，七里河、京杭大运河、古运河打造水系生态，大水湾体育休闲公园、荷花池公园、曲江公园提供休娱场所，运河快速路即将建成通车，十里外滩正在如火如荼地建设中。

未来，扬州主城东将完成城市更新，成为城市发展的中心区域！

板块概述：

中南利恩紫云集位于主城向东发展的核心区域，项目东侧运河南北快速路即将通车，未来将串联扬州“十里外滩”。沪陕高速、328国道，南部快速通道环伺左右，出行便捷。优质教育资源也在导入，育才实验中学确定移址于此！运河三湾风景区是国家4A级景区，为该片区增色不少。

该片区内先有碧桂园，再有宝龙、中南等品牌房企落户于此，随后保利，金地，华建等房企在此完美抱团，这里正在逐步逆袭。

目前，这里已经成了黑马板块，发展势头非常猛，未来，这里也将是购房者的优选区域！

交通出行：

中南利恩·紫云集距离扬州东站（高铁站）约6公里，高铁的开通带动了周边片区的发展，无论是去往南京，还是上海都非常便捷，加快了扬州更好地融入长三角都市圈。

项目东侧，运河南路高架正在建设当中，建成后将成为贯穿扬州的主要干道。

中南利恩·紫云集项目1公里内有江都南路施井路、通运商贸城、东方国际食品城等公交站台，途径公交有102路，35路等，通往大水湾公园，工人新村，新华中学等重要站点。

中南利恩·紫云集2公里范围内，横向主干道有施井路、七里河路，城南快速路，连运路，运河西路，文昌中路；纵向主干道有运河南路高架（在建），曲江南路，江都南路，江阳东路等。运河南北快速路即将通车，未来将串联扬州“十里外滩”，同时通往江都或扬州老城区都十分便捷。

生活配套：

教育：

中南利恩·紫云集1公里范围内有扬名苑幼儿园，小学有沙口小学，中学有文津中学。目前育才实验学校规划落户于此，汤汪小学将异地新建。

医疗：

中南利恩·紫云集2公里范围内，主要医院有武警医院，华东慧康医院等。其中武警医院是一家三级甲等医院。

其他：

中南利恩·紫云集2公里范围内，有九久奥特莱斯、奥邦大润发等配套。2017年奥邦大润发正式开业，开启了商业新纪元。目前，宝龙城在择址于奥邦大润发北侧，将建设一座大型商业，为东南新城插上了腾飞的翅膀。

项目周边有施井公园，七里河公园等，大水湾公园，生态环境逐渐在改善。

价格分析：

中南利恩·紫云集目前售楼处已公开，价格尚未公布，周边新房有时润蓝湾，碧桂园陵江府，高力时涧，新房价格约16000元/㎡。周边二手房多以老小区为主，有扬名苑等，均价约13000/㎡。中南利恩·紫云集的价格也十分令人期待！

中南利恩·紫云集周边新盘云集，有时润蓝湾，碧桂园陵江府，高力时涧，宝龙城、卓越晴翠等，但部分楼盘尚未公布价格。但由于该片区是老破区域，拆迁安置房较多，因此置业需求旺盛。城市即将更新，中南利恩·紫云集的价格值得期待。

户型分析：

中南利恩·紫云集在售户型约99-123㎡。

其中建面约123㎡，4室2厅2卫紫宸户型备受关注，典型飞机户型，，以客餐厅为分界轴，各卧室独立分布，相比并排设计而言，私密性更强，家人起居互不干扰，生活更安静和谐。南向主卧带独立卫浴，空间开阔利用率高。此外，此户型的采光条件亦十分优越：三面朝南、双开间阳台、南北三个卧室皆带有横景飘窗，可从多维角度，观赏小区美景。

项目亮点：

中南利恩·紫云集是中南置地入驻扬州的第一个项目，容积率1.53，绿化率35%。项目打造集系TED健康社区，外立面是新亚洲的建筑风格，物业为中南物业，隶属中南房地产集团全资属有，国家注册壹级物业管理资质企业。