今天是大年三十，恭祝大家新年快乐，阖家团圆，幸福美满！

就在今天，华建GZ209地块案名公布：天祥府！

2月2日，天祥府项目规划公示：

根据规划图，可以看出，天祥府总规划33栋住宅，其中A地块为社区商业，1楼为农贸市场，2-4楼为社区商业，B地块规划小高层、高层以及商业、物业服务用房，C地块为12栋住宅，规划洋房和小高层，D地块为公共配套用地，规划城市书房、便利店等。

1、天祥府规划方案出炉，刚张贴就引来路人围观，热度火爆！

天祥府位于：紫荆苑及文昌社区安置小区围墙东侧、锦苑西侧、四望亭路北侧、沿山河沿河绿化西侧。总用地面积157671㎡，其中A地块11301㎡、B地块105407㎡、C地块36956㎡、D地块4007㎡。总建筑面积约为34.18万㎡，其中A地块约2.6万㎡，B地块约23.9万㎡，C地块约7.6万㎡，D地块为0.08万㎡。设计单位为江苏省华建建设股份有限公司，建设单位为扬州华煦置业有限公司。

规划图中提到：规划小学仅为意向性方案，最终以相关部门审批方案为准。

西南角鸟瞰（示意）

杨柳青路东北角（示意）

四望亭路西南角

规划图一经张贴，就迎来周边居民围观。

2、地块档案回顾：华建21.3亿拿地，楼面价8950元/㎡ 

去年7月，华建地产摇获GZ209地块，拿下西区重磅地块。

GZ209地块位于东至锦苑、南至四望亭路、西至紫荆苑及文昌社区安置小区围墙、北至沿山河沿河绿化

土地面积：157671㎡

用地性质：商住

容积率：1.51

出让年限：70年

成交楼面价：8950元/㎡

竞得单位：华建地产

从GZ209的地块规划设计条件图和拿地协议，可以看到该地块的A地块为农贸市场、D地块为商业、公共配套服务用地；B地块为商住用地，土地面积是105407㎡，为GZ209地块中最大的区域；C地块为二类居住用地。

3、西区核心地块，配套醇熟、交通完善、商业配套堪称顶流。

天祥府地理位置非常不错，距离大润发、扬州职业大学和京华城商圈十分近，随着百祥路的通车，交通也是四通八达，成熟的商业配套、完善的交通，再加上政府的规划，可以预测，这块地必将大火。

据悉，天祥府附近二手房价格也不低，二手房有中海锦苑、锦苑世家、山河园、御园、名城花园等，均价在1.6-2.3万元/㎡。

从目前扬州市场上推出的新房来看，改善已经成为主流，GZ209地块也很有可能也作为周边改善盘入市，那么对比周边新房、二手房价格，天祥府肯定也会进入到2万房价大军的队伍中了。

4、扬州本土品牌房企华建，实力品质双保障！

华建对于扬州人来说，都不陌生。华建地产是扬州的本土品牌房企，在住宅、写字楼等领域均有建树。

目前在扬州、盐城徐州、宜昌、海安、成都、重庆等地独资、控股、参股开发了二十余个地产项目，开发面积近400万平米。

在扬州，先后开发了运河城市广场、华建雅筑、华建上院、华建风华里、华建乾院、华建正茂府等项目，与生态科技新城合作开发了华城科技广场、华建香颂溪岸等项目，投资参股开发了华信沁园、星悦府、万科金域华府、天瑞府、天运府等项目。

独资开发的运河城市广场是扬州东区的地标项目，华城科技广场也是西区的高端写字楼。

华建的品质与口碑非常不错，目前华建在售的项目有华建天月府、天运府，天瑞府住宅已卖完。