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解读|12月商品住宅售价稳中略涨 扬州以0.8%的涨幅居首
来源:乐居2021-01-15 11:18:44
摘要
12月商品住宅售价稳中略涨

国家统计局15日发布了2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,有高达42个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,较上月有所提高;6城环比持平,22城售价环比下跌。整体价格稳中略涨,扬州以0.8%的涨幅居首。

二手房方面,38城房价环比上涨,1城持平,31城下跌,较11月涨幅有所回落。扬州以0.9%的涨幅居首。

新建商品住宅售价:

各线城市环比涨幅总体稳定

解读12月份价格变动情况时,国家统计局有关人员表示,各地深入贯彻党中央、国务院部署,全面落实房地产长效机制,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

根据统计局初步测算数据,12月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。

与去年同期相比,一线城市同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二三线城市分别回落0.2、0.3个百分点,为连续21个月相同或回落。

二手住宅售价:

70城涨幅有所回落

二手房方面,12月共有33城房价环比上涨,1城持平,31城下跌,较11月涨幅有所回落。

具体看,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

31个二线城市环比上涨0.1%,35个三线城市二手住宅销售价格环涨0.2%,涨幅均与上月相同。

评论:2021年楼市严格调控持续 房地产韧性仍然明显

在谈及2020年全国楼市时,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,2020年房地产调控政策以收紧为主,效果显著,至少二线城市的地价、房价等都有所降温;这也在一定程度上,消除了消费者购房的担忧,让大家觉得房价泡沫有所减少。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金在接受《证券日报》记者采访时认为,房地产市场将继续引领投资增长。经历了多年的严格调控,房地产市场始终保持较强韧性,预计未来仍能维持这一韧性。

结合2020年房地产调控情况来看,2021年监管重点将有哪些?陶金认为,长期来看,严控房地产市场快速扩张、房价快速上涨、房地产融资快速增长等都是监管重点领域。未来房地产调控将聚焦房屋的居住功能,在城市地区增加租赁住房的供给,提高其附属的民生权利;同时增加保障房建设,解决房屋实际供给不足的问题。短期来看,由于严格的调控,需求导致的房地产韧性仍然较明显,会在一定程度上托底市场交易繁荣程度。(完)


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