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乐居买房讯  中国城市楼盘年鉴之“金九银十买好房”评选正式开启。9月1日-15日，各地乐居主编将携编辑团队探访大量楼盘，寻找好房子、好户型，广大网友也可推荐自己心仪的项目，让更多口碑项目、优质户型为大众了解和认可。

今天，小编带大家走进京华城版块、揽月湖畔的进阶之作——奥园湖滨名都，揭开西区红盘热销的奥秘。

项目解析

奥园湖滨名都，位于站南路与同泰路交汇处，是奥园地产深耕扬州，打造京华城核心区域公园进阶生活的标杆之作。项目占地约19万方，总建面约44万方，分为A、B两个地块开发，A地块建设约3.5万方邻里中心及商业配套，B地块为高端精品住宅。

项目鸟瞰图 仅供参考

奥园湖滨名都，择址京华城核心版块，与京华城商圈紧密关联，5分钟生活半径涵盖京华城全生活广场、昌建广场、五彩世界、扬州双博馆、西部体育公园等众多生活配套，属于区域内在售的稀缺高品质改善项目。

项目毗邻众多优质教育资源，机关三幼、华鼎国际幼儿园、邗江实验学校新盛校区、育才小学西校区、京华梅岭中学等名校环绕。根据2020扬州市区公办小学施教区范围，湖滨名都被划进育才小学西区校、邗江实验学校新盛分校施教区，成为名副其实的“双学区房”。

截图自2020扬州市区公办小学施教区范围公示

奥园湖滨名都，打造建面约110-191㎡的瞰景高层和宽景洋房产品，目前项目高层产品在售，均价约16800元/㎡，近期将加推最新房源。项目的景观设计与北侧揽月河风光带相呼应，社区内设置儿童活动场地、公共活动场地、休闲娱乐广场等，休闲配套充足。

项目效果图

户型赏析

作为区域内为数不多的在售改善盘，奥园湖滨名都的户型设计十分出彩。项目打造建面约110-191㎡户型，其中建面约114㎡、134㎡、151㎡户型，都是设计合理，空间利用率极高的优选户型。

▼建面约114㎡三室两厅一卫，户型方正，基本没有空间浪费。作为总价不高的小三居，带南向景观阳台，采光充足，通风条件良好，U型厨房设计，烹饪操作空间开阔，卫生间干湿分离，保证室内的干净整洁，是刚需置业群体的首选。

▼建面约134㎡四室两厅两卫，主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，南北向卧室都带飘窗，采光充足，增加收纳空间，客餐厅一体设计，南北通透动线合理，日常活动和休息空间互不干扰。

▼建面约151㎡四室两厅两卫的飞机户型，卧室四散分布在户型角落，保证每个家庭成员的隐私生活。三开间朝南，南北通透的全明设计，客、餐厅与厨房的动线流畅，空间开阔。

约4米的南向宽景阳台，可远眺揽月湖风光，南向卧室带270°观景飘窗，既保证良好的通风，又能增加室内可改造空间，无论是三口之家还是三代同堂的家庭都很适用，满足成长型家庭各个阶段的需求。

总体来说，奥园湖滨名都坐拥西区商圈的繁华，家门口的揽月湖生态资源，毗邻优质教育资源，加之项目自身的休闲配置和匠心户型设计，成为西区热销红盘也是实至名归！