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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

招商云萃位于江平东路与运河北路交会处,招商云萃 城市 新潮澎湃

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于邗江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64691㎡；建筑面积159895.04㎡；有20栋；总共1110户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;物业费住宅：2.6元/平米/月;暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

建面约136㎡户型-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约136㎡户型

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

整个户型布局大气，空间分布科学，功能齐全；四开间朝南布局，三卧室朝南，光照与通风条件好，增强居住舒适度；北向书房带飘窗设计，空间开阔，利用率高；U型厨房北向带窗，与南向阳台相对，形成空气对流；独立入户玄关方便收纳出入鞋服，功能多样，方便打理

建面约95㎡户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约95㎡户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型格局大气，布局科学，功能齐全；三开间朝南设计，双卧朝南，采光充足，空气清新；双开间宽景阳台与客厅相连，形成大宽厅效果，空间感强；北向书房带飘窗，空间利用率高；L型中厨空间开阔，操作方便，动线流畅

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是运河北路物港路(公交站), 与楼盘直线距离为509米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是金苹果月明苑艺术幼儿园，距离楼盘1664米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是颐和康复，距离楼盘2387米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是美嘉好精品生活超市(竹西芳庭店)，距离楼盘880米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~136㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居邗江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。