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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

华侨城·万科·侨城里位于邗江区瘦西湖路与侨香路（原花园西路）交汇处西侧,“优质生活创想家”

【项目亮点】

1、项目价格为10800元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积93~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于邗江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积161377㎡；建筑面积428913㎡；有70栋；总共2457户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为扬州华侨城物业服务有限公司;物业费住宅：1.60元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

H·ME欢邸C2户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H·ME欢邸C2户型

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型格局方正，三开间朝南尺度，保证四季充足采光；独立入户花园设计，增加入户仪式感；卫生间干湿分离，保证室内空气清新，南北通透

J·US欢庭B户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J·US欢庭B户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型格局方正，三开间朝南，南向双阳台设计，保证四季充足采光；独立入户玄关设计，入户仪式感足；U型厨房设计，空间开阔动线流畅

6号楼C2户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6号楼C2户型

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

大面宽短进深，三开间朝南，双卧室朝南，餐厅、客厅连为一体，U型厨房直通餐厅，自带大尺度景观阳台，通风采光佳，卫浴空间干湿分离设计

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是九溪玫瑰园(公交站), 与楼盘直线距离为198米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是明月华侨城幼儿园，距离楼盘214米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是瑞驰中西医结合医院，距离楼盘2755米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是平价超市，距离楼盘380米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~125㎡,价格约10800元/㎡起，适合意向定居邗江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。