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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

扬子蓝城·陶然郡位于仪征市马集镇333省道东侧,南京东全龄书院式颐养新里程

【项目亮点】

1、项目价格为21956元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积75~200㎡，涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于仪征市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83849㎡；建筑面积131084㎡；有28栋；总共786户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：1.5元/平米/月;暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

掬月户型-三居室-建面约200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图掬月户型

该户型建面约200㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型格局方正，布局科学，功能齐全；双开间朝南，南向景观阳台与卧室相连，增加卧室使用面积，保证采光充足；客厅西侧带采光，通风条件好

听风户型-二居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图听风户型

该户型建面约75㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

双开间朝南，南向带宽景阳台，采光充足；格局方正，功能齐全；主卧朝南，带飘窗，采光和收纳条件好；L型厨房烹饪操作简单，动线合理

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是马集派出所(公交站), 与楼盘直线距离为357米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个幼儿园，为马集镇中心幼儿园，距离楼盘773米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是润云购物中心(马集二店)，距离楼盘216米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~200㎡,价格约21956元/㎡起，适合意向定居仪征市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。