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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

碧桂园十里芳华位于高邮市捍海路与健民路交叉口,都会低密品质社区

【项目亮点】

1、项目价格为7800元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积90~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于高邮市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53584.88㎡；建筑面积158183.14㎡；有17栋；总共905户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：1.6元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面约140㎡户型-四居室-建面140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约140㎡户型

该户型建面140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

入户带玄关设计，满足日常收纳需求；U型厨房设计，动线流畅不拥挤，空间利用率高；主卧做套房设计，卫生间干湿分离；南向宽景大阳台

建面约90㎡户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约90㎡户型

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三开间朝南，南向带景观阳台，采光面充足；北向带书房与阳台相连，可灵活改造；L型厨房设计，动线流畅，客餐厅一体设计，空间利用率高

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是康复中心(公交站), 与楼盘直线距离为344米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是高邮实验小学附属幼儿园开元世家分园，距离楼盘379米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有11个综合医院，最近的是高邮市人民医院，距离楼盘692米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是家居日用品超市(东城首府店)，距离楼盘309米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~140㎡,价格约7800元/㎡起，适合意向定居高邮市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。