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近日，@扬州商业报告发布微博：烂尾长达十年的绿洲国际广场近日现复工迹象，据项目公示牌显示，总建筑面积约11万方，建筑高度13.5-61m。 

来源：扬州商业报告

来源：扬州商业报告

作为东北区的一块烂尾项目，从运河快速路能清晰的看见残留现场。此外，还有同样宿命的东美童乐广场、月星家居国际广场，即将复工的消息，对这一片区来说是个不错的信号。

绿洲国际广场位于北部新区核心地带，总规划9万平米，宣传之初称是以世界巨头戴斯酒店为主的大型旅游商业综合体，是集大型主题商业中心、星级酒店式公寓、写字楼、托管式酒店公寓为一体的多元商业复合体，真正满足了一站式商业生活需求。

此前，官方因为债务问题，项目一直没有很好运营。

扬州绿洲置业有限公司成立于2011-12-26，法定代表人为李根喜，注册资本为20000万元人民币，企业地址位于扬州市城北乡三星路三星村村委会，所属行业为房地产业。

2017年，被抽查显示通过登记的住所(经营场所)无法联系。

2018年，扬州绿洲置业有限公司被股权冻结，冻结权益数额：4000万元人民币。

2020年，被限制高消费，案号：（2020）苏1003执3471号，限消令对象：扬州绿洲置业有限公司，关联对象：李根喜，申请人：扬州日利达有限公司，立案日期：2020-10-13，发布日期：2020-12-14

2021年，扬州绿洲置业有限公司新增股权冻结，冻结权益数额达：24000万元人民币

2021年，扬州绿洲置业有限公司申请破产

2022年，3月8日扬州绿洲置业有限公司新增开庭公告

2012年，该片区发展还未完善，周边不太成熟，月星国际家居，东美童乐广场作为该片区的商业项目，均未能善终。

但随着新城吾悦广场入驻，片区逐渐成熟，中信泰富、龙湖、华建、招商、中海、金辉等开发商进驻，东北片区已成为炙手可热的板块。绿洲国际广场再次启动或将为片区增色。

东美·童乐广场是东美置业（扬州）有限公司斥资1亿美元倾力打造。项目坐落于运河北路与物港路交汇处，占地2.25万平米，总建筑面积7万多平米，分两期开发。一期是1幢5层商业体，二期规划为2幢4.5米挑高的9层LOFT公寓。项目为儿童量身定制的商业综合体，将弥补扬州市儿童商业空白领域，是集体验、教育、休闲、购物、餐饮、娱乐、摄影等一站式大型儿童主题广场。项目一期工程2015年8月25日封顶，并举行了隆重的封顶仪式，宣传中表示预计2016年6月18号交付使用，2016年底正式投入运营。

图为东美童乐广场效果图

当初童乐广场号称是“苏中第一家”以儿童娱乐体验为主题的商业综合体，然而，4年时间过去，当初的“豪言壮语”已经烟消云散，东北片区又徒增一座烂尾楼。

直到今年年初，从官方渠道了解到，童乐广场已经由红星美凯龙接手，不过对于红星美凯龙接盘之后何时开业，至今尚无明确答复。

在东美置业（扬州）有限公司的官方介绍里也如是写道：东美置业是扬州市内首家与红星美凯龙集团共同合作的商业综合体，其中分为二个区域，商场部分5万平方米，酒店公寓部分2.3平方米，共7.3万平方米。

扬州官方也曾表示，童乐广场已经与红星美凯龙成功签订合作协议，只是碍于江平东路快速化改造，待江平东路改造完工后就能重启。

东美置业（扬州）有限公司成立于2011年，法定代表人为吉秀云，注册资本为9282.441502万元人民币。注册地址：扬州市运河北路1018号。

2018年，股权出质无效，出质人：吉秀云，质权人：金奥华投资有限公司，出质股权标的企业：东美置业（扬州）有限公司，出质股权数额：9282.4415

2019年，大股东从“吉秀云”变更为“南京扬子康达企业管理有限公司”；最终受益人变更从“高定宝”变更为“江苏新华扬子健康科技发展有限公司”

2020年，南京扬子康达企业管理有限公司 持股比例从 83.84%下降到 35.00%；吉秀云 持股比例从 16.16%上升到 65.00%

目前，东美童乐广场北侧地块已被华建摘得，成交楼面价8000元/㎡，项目公司已注册，随着新楼盘的开发，期待东美童乐广场给东北片区带来新的活力。

扬州月星家居国际广场位于江苏省扬州市邗江区运河北路，项目由高扬投资控股集团与月星集团共同投资兴建，总建面积20万平方米，由月星集团旗下月星家居经营管理。项目总投资7亿元，总建筑面积20万㎡，是一个集产品展示、交易、商务、仓储于一体的现代大型家居购物中心。

2012年3月18日上午，扬州月星家居国际广场奠基仪式隆重举行。

2015年5月18日上午9点多，数百名参与“扬州月星家居国际广场”商铺投资的投资人走上街头，沿着市政府门口的文昌路主干道一路向东。很多人身穿“政府招商月星骗钱”的白色T恤衫，有些投资者还手拿标语和横幅，表情显得非常的无助和失望。

据很多投资者介绍，当时参与月星商铺投资一方面是看到该项目是政府的重大招商引资项目，二是因为月星家居的大品牌。

参与这种商铺投资的又分为两种，一种为有独立产权式的商铺投资，还有一种是“经营权投资”。据资料显示，产权房投资为：前3年固定收益21%一次性抵扣房款，第4第5年保底收益8%，第6第7年保底收益9%，第8年保底收益10%收益，并与市场实际收益（19分成）二者取其高；第 5年底合同价130%回购保障。非产权的经营权投资门槛为8万元，第一年9% 第二年9% 第三年10% 第四年12% 第五年14% 第六年16% 第七年18% 第八年19% 第九年21% 第十年22%，且有短期回购的条款。

然而，总共千余位投资人却深陷月星家居国际广场，被套资金高达2亿余元，因此，才爆发了这场大规模的维权行动，当年，此事在扬州造成了不小的轰动。

目前高扬控股集团（香港）有限公司已告解散，至今月星家居国际广场仍处于烂尾状态，毫无起色。

对于月星国际家居、绿洲国际广场、童乐广场后续的规划，扬州官方表示目前对于这些项目，正在积极招商，力争早日将城市旧资产盘活。纵观各大城市，烂尾楼复活都是一个大难题，但是扬州成功盘活的烂尾楼也不少，还是期待吧。

扬州的东北片区是扬州人口密度相对较大的区域，这里云集了一众安置小区，比如瘦西湖五大苑，三星花园、佳家花园、竹西芳庭等，目前新盘如招商云萃，中信泰富锦玥府等楼盘相继进驻，人气很足，人流量也很大。

教育上：梅岭小学花都汇校区、梅岭中学教育集团竹西中学、上海外国语扬州分校（规划中）等。

交通上：瘦西湖路、江平快速路等可以说交通便捷，四通八达。生态上:紧邻瘦西湖风景区，瘦西湖、大明寺、宋夹城等景点环伺。

目前这一片区在教育、交通、商业板块都有了质的飞跃。房价也从2012年左右的8千/平涨至如今的约1.7万/平。

让我们一起期待这些烂尾项目早日盘活，给片区带来新的活力！